Walgreens | 11.5+ Yrs NNN | Strong Sales | 7850 Enchanted Hills Blvd NE
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Walgreens | 11.5+ Yrs NNN | Strong Sales 7850 Enchanted Hills Blvd NE
Local 1.400 m² En venta Rio Rancho, NM 87144 4.822.398 € (3.445 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento a largo plazo con extensión anticipada | El inquilino recientemente extendió su arrendamiento anticipado por más de 7 años, con lo que el plazo total asciende a más de 11,5 años
- Ubicación señalizada en esquina dura con excelente acceso y visibilidad desde la autopista Pat D'Arco y Enchanted Hills Blvd NE | Combinación de ±50,685 VPD
- Envíenos un paquete a un centro comercial anclado en Albertson
- Arrendamiento absoluto de NNN | Cero responsabilidades del propietario
- Volumen de ventas constante y ubicación bien establecida | Tenant ha estado operando en el sitio durante casi 23 años
- Kitty en la esquina de un centro comercial anclado en Walmart Supercenter
RESUMEN EJECUTIVO
• Arrendamiento a largo plazo con extensión anticipada | El inquilino recientemente extendió su arrendamiento anticipado por más de 7 años, con lo que el plazo total restante asciende a más de 11,5 años
• Arrendamiento absoluto de NNN | Cero responsabilidades del propietario
• Ubicación señalizada en esquina dura con excelente acceso y visibilidad desde la autopista Pat D'Arco y Enchanted Hills Blvd NE | En total, ±50.685 VPD
• Volumen de ventas constante y ubicación bien establecida | Tenant ha estado operando en el sitio durante casi 23 años
• Envíelo a un centro comercial anclado en Albertson
• En Kitty, en la esquina de un centro comercial con sede en Walmart Supercenter
• Justo al otro lado de la calle de Plaza at Enchanted Hills | Anchored by Sprouts, T.J. Maxx, Ross y el recientemente inaugurado THE BLOCK, un parque de contenedores cubierto y exterior con espacio para tiendas y eventos
• El sitio está a pocos pasos de: • Santa Ana Star Casino Hotel | El primer casino nativo americano que funcionó en Nuevo México | 204 habitaciones y más de 1300 máquinas tragamonedas • US Highway 550, con casi 41 000 VPD • El complejo de torneos de fútbol de Nuevo México • Home Depot
• Área en rápido crecimiento | La población ha crecido un 16,57% desde 2020 en un radio de 1 milla
• Zona próspera | El ingreso familiar promedio supera los 129.400 dólares en un radio de 1 milla
• A menos de 4 km de la escuela secundaria Bernalillo | Más de 800 estudiantes
• Walgreens (Nasdaq: WBA) es el mayor destino minorista de salud, farmacia y vida diaria de EE. UU. y Europa | ± 12 500 ubicaciones en todo el mundo • Generó más de 147 000 millones de dólares en el año fiscal 2024, un 6,2% más que en 2023 • Ocupa el puesto #28 en la lista Fortune 500 • BB Credit Rating (S&P)
• Arrendamiento absoluto de NNN | Cero responsabilidades del propietario
• Ubicación señalizada en esquina dura con excelente acceso y visibilidad desde la autopista Pat D'Arco y Enchanted Hills Blvd NE | En total, ±50.685 VPD
• Volumen de ventas constante y ubicación bien establecida | Tenant ha estado operando en el sitio durante casi 23 años
• Envíelo a un centro comercial anclado en Albertson
• En Kitty, en la esquina de un centro comercial con sede en Walmart Supercenter
• Justo al otro lado de la calle de Plaza at Enchanted Hills | Anchored by Sprouts, T.J. Maxx, Ross y el recientemente inaugurado THE BLOCK, un parque de contenedores cubierto y exterior con espacio para tiendas y eventos
• El sitio está a pocos pasos de: • Santa Ana Star Casino Hotel | El primer casino nativo americano que funcionó en Nuevo México | 204 habitaciones y más de 1300 máquinas tragamonedas • US Highway 550, con casi 41 000 VPD • El complejo de torneos de fútbol de Nuevo México • Home Depot
• Área en rápido crecimiento | La población ha crecido un 16,57% desde 2020 en un radio de 1 milla
• Zona próspera | El ingreso familiar promedio supera los 129.400 dólares en un radio de 1 milla
• A menos de 4 km de la escuela secundaria Bernalillo | Más de 800 estudiantes
• Walgreens (Nasdaq: WBA) es el mayor destino minorista de salud, farmacia y vida diaria de EE. UU. y Europa | ± 12 500 ubicaciones en todo el mundo • Generó más de 147 000 millones de dólares en el año fiscal 2024, un 6,2% más que en 2023 • Ocupa el puesto #28 en la lista Fortune 500 • BB Credit Rating (S&P)
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.400 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2001
Precio
4.822.398 €
Precio por m²
3.445 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
301.397 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,70 ha
Parking
95 Espacios (67,87 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1-018-074-262-109 | Evaluación de las mejoras | 1.878.896 € |
| Evaluación del terreno | 122.508 € | Evaluación total | 2.001.404 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1-018-074-262-109
Evaluación del terreno
122.508 €
Evaluación de las mejoras
1.878.896 €
Evaluación total
2.001.404 €
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