Cheltenham Place 7846 S South Shore Dr

Jameson Commercial Real Estate se ha dedicado exclusivamente a comercializar un edificio de apartamentos de 60 unidades recientemente renovado en 3075 E. Cheltenham. Esta propiedad está situada en el animado barrio de South Shore de Chicago, un área densamente poblada y culturalmente diversa en el lado sur de la ciudad. El edificio consta de cuatro planos de planta diferentes, que se dividen en (2) estudios y (58) unidades de una habitación y un baño. La propiedad fue construida en 1951 y ha sufrido una transformación integral, con importantes mejoras de capital que incluyen, entre otras, nuevas ventanas, puertas y sistemas de plomería, electricidad y calderas. Las paredes del parapeto también se han reemplazado ampliamente y el techo se ha reparado para garantizar la integridad estructural del edificio. Esta propiedad se encuentra en un terreno de 27,400 pies cuadrados con hasta 34 espacios de estacionamiento exteriores.
El análisis de mercado indica que hay una fuerte demanda de viviendas asequibles y de calidad en la zona, y esta propiedad ofrece y tiene el potencial de ser una de las viviendas más demandadas de South Shore para los residentes locales. 3075 E. Cheltenham está actualmente ocupada en más del 90%, de los cuales el 70% son inquilinos subsidiados y otros ingresos adicionales, lo que genera un ingreso bruto anual potencial de aproximadamente 719.069 dólares y un ingreso operativo neto (NOI) de 477.152 dólares. El resultado es una tasa máxima del 8,02% sobre el precio de venta. Esta inversión tiene un flujo de caja positivo y un alto retorno de la inversión. Se proyecta que el flujo de caja después del servicio de la deuda sea de 133.582 dólares y una rentabilidad total estimada del 13,43% en el primer año.
3075 E. Cheltenham brinda al inversor la oportunidad de comprar una propiedad completamente renovada, bien mantenida y estratégicamente ubicada en un vecindario en crecimiento. Existen varios escenarios para la creación y revalorización del valor, como aprovechar la ubicación privilegiada de la propiedad, mejorar el atractivo exterior y la reputación de la propiedad, capitalizar la demanda del mercado y el crecimiento de los alquileres, y beneficiarse de las ventajas e incentivos fiscales de ser propietario y operador de una propiedad multifamiliar en South Shore. Esta inversión tiene como objetivo ofrecer a los residentes del vecindario de South Shore una opción de vivienda rentable y de alta calidad, al mismo tiempo que brinda una oportunidad de inversión sostenible y rentable para el nuevo propietario.
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