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Midtown Doral - Bldg 3 7835 NW 107th Ave
Locales 124 – 557 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Doral, FL 33178
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 3-04 | 124 m² | Negociable | 671,98 € /m²/año 56,00 € /m²/mes 83.031 € /año 6.919 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 3-05 | 295 m² | Negociable | 537,59 € /m²/año 44,80 € /m²/mes 158.420 € /año 13.202 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 3-11 | 139 m² | Negociable | 465,22 € /m²/año 38,77 € /m²/mes 64.744 € /año 5.395 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 3-04
Condición existente: Restaurante de segunda generación Usos previstos: • Café/Tienda de café • Bar de zumos
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio inmejorable de alta categoría
Planta 1, módulo 3-05
Condición Actual: Oficina acondicionada | Puede entregarse en formato Whitebox Usos previstos: • Comercio minorista seco • Oficina / Farmacia / Tienda de conveniencia / Gimnasio / Centro médico
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 1, módulo 3-11
Condición Actual: Estado de Caja Blanca | Antiguo Salón de Peluquería Usos Previstos: • Comercio Minorista Seco • Servicios Orientados
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 7835 NW 107TH AVE , DORAL, FL 33178
| Espacio total disponible | 557 m² | Superficie total del terreno | 11,87 ha |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2017 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 1,06/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 2.197 m² |
| Espacio total disponible | 557 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 2.197 m² |
| Superficie total del terreno | 11,87 ha |
| Año de construcción | 2017 |
| Ratio de parking | 1,06/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
- Oportunidad de venta minorista: espacios comerciales de primera calidad en la planta baja de entre 1,330 y 3,172 pies cuadrados disponibles en el proyecto de uso mixto de más de 1800 unidades de Midtown Doral. - Proximidad a los clientes: Midtown Doral cuenta con más de 100 000 pies cuadrados de arrendamiento conjunto de primera calidad y sinérgico, gracias a una combinación dinámica de inquilinos de alimentos y bebidas, acondicionamiento físico y salud y bienestar. La línea de coarrendamientos colindantes está formada por minoristas nacionales de primer nivel, como Publix, T.J. Maxx, Wells Fargo, AT&T, F45 y más. - Estacionamiento: disfrute del acceso a 264 espacios de estacionamiento en garajes, con la mejor relación de estacionamiento de 7,7/1,000 pies cuadrados de su clase, una ventaja fundamental tanto para los inquilinos como para los clientes. - Aspectos fundamentales del mercado: posicionado en el tercer mercado de apartamentos más grande de Miami, con más de 20,000 unidades, incluidas más de 2,000 unidades en un radio de solo 1 milla, lo que garantiza una base de clientes constante y creciente.
- Patio
- Entreplanta
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Midtown Doral - Bldg 3 | 7835 NW 107th Ave
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