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8.77 AC in LA? ENDLESS POSSIBILITIES 7833 S Vermont Ave
Terreno 3,55 ha En venta Los Angeles, CA 90044
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 8.773 acres altamente visibles y altamente accesibles
- Impacto social y económico masivo en las próximas décadas
- La antigua sede de la Universidad de Pepperdine
- Cientos de usos permitidos minimizan el riesgo de derechos
- Ubicación vital que une el puerto de Los Ángeles con DTLA y The South Bay
- Futura sede del Corredor de Tránsito de Vermont que une Sunset Blvd. con The South Bay
RESUMEN EJECUTIVO
Clasificado en la zona R4/C2, el sitio de alta accesibilidad y alta visibilidad se presta a todas las facetas del desarrollo inmobiliario comercial: oficinas, tiendas minoristas, multifamiliares, industriales, hotelería/hotelería y atención médica, o una combinación, según el tamaño de esta oferta. El sitio tiene muchísimos usos para los usuarios finales, lo que maximiza el potencial y minimiza el riesgo de derechos.
La oferta es propiedad de la iglesia y está compuesta por 6 estructuras y se puede entregar vacante al cierre del depósito en garantía. Actualmente, 5 de las 6 estructuras se utilizan para la gestión administrativa, de oficinas, de aulas y de almacenes e instalaciones. La sexta y más grande estructura del sitio es una enorme estructura de estacionamiento de más de 780 puestos. Un ahorro potencial de decenas de millones de dólares en costos de construcción y permisos, si se volviera a incorporar a la visión del desarrollador.
Ubicado cerca de la vital autopista 110, que conecta el puerto de Los Ángeles con el área metropolitana de Los Ángeles, ¡y directamente en la futura sede del corredor de tránsito del área metropolitana de Vermont!
Esta región de Los Ángeles, que conecta DTLA con South Bay, será el escenario perfecto para los Juegos Olímpicos de Los Ángeles 2028, con el DTLA, el Coliseum, el SoFi Stadium, el Forum y el South Bay Sports Park como protagonistas.
Disponible en exclusiva sin precio. El vendedor se encontrará con el mercado.
DATOS DEL INMUEBLE
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela tbd
| Tamaño de la parcela | 3,55 ha |
| Tamaño de la parcela | 3,55 ha |
8.773 acres divididos en zonas C2/R4 con usos permitidos casi ilimitados. Aquí se puede desarrollar casi cualquier iteración de bienes raíces comerciales.
DESCRIPCIÓN
La parcela de 8,77 acres consta de aproximadamente 151,000 pies cuadrados de terreno designado para uso comercial en el vecindario y 239,000 pies cuadrados pies de terreno designados para uso residencial de baja densidad. Se encuentra a menos de media milla de la parada de autobús rápido del metro Florence-Vermont y se encuentra junto a las líneas de autobuses locales y LADOT Dash, y es un corredor designado como prioritario para peatones, bicicletas y transporte público, que también está a menos de 1 milla de la rampa de acceso de la autopista 110 más cercana y a solo un poco más de 1 milla de la parada de la línea J del metro más cercana. El sitio es único debido a su gran tamaño, que también presenta oportunidades de desarrollo para un distrito comercial saludable y amigable para los peatones, donde las personas puedan comprar, vivir y trabajar con una confiabilidad reducida en el automóvil. Los usos permitidos para el comercio minorista, los servicios profesionales y las instituciones educativas incluyen tiendas de vecindario, mercados, grandes almacenes, restaurantes, restaurantes al aire libre, tiendas de abarrotes con servicio completo, lugares de entretenimiento, empresas de entretenimiento, oficinas, barberías, quiroprácticos, acupunturistas, hospitales, clínicas médicas o dentales, centros de cuidado de ancianos, viviendas para personas mayores independientes o de vida asistida, conservatorios de música, guarderías infantiles. También se pueden establecer parques, áreas de juego y centros recreativos o comunitarios con plazas de venta ambulante o de comida saludables.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6019-016-007 | Evaluación de las mejoras | 18.682.347 € |
| Evaluación del terreno | 4.023.519 € | Evaluación total | 22.705.865 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C2/R4 (La parte delantera está dividida en zonas comerciales generales, mientras que la parte trasera está dividida en zonas para uso multifamiliar) |
| C2/R4 (La parte delantera está dividida en zonas comerciales generales, mientras que la parte trasera está dividida en zonas para uso multifamiliar) |
Elaborado por
8.77 AC in LA? ENDLESS POSSIBILITIES | 7833 S Vermont Ave
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