7832 W Manchester Ave
Edificio residencial 6 unidades 1.853.685 € (308.948 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,02 % Playa Del Rey, CA 90293



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Playa Del Rey raramente negociado
- A menos de 1 milla de la playa
- Primera vez en el mercado desde 1965
- Oportunidad de valor agregado/ Más del 30% al alza
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace presentar nuestro nuevo anuncio exclusivo en Playa del Rey, un submercado de Los Ángeles que casi nunca cambia de manos. La propiedad se vende por primera vez desde 1965 y está a menos de 1 milla del océano. La propiedad se compone de cuatro unidades de 1 dormitorio/1 baño, una unidad de 2 dormitorios/1 baño y una unidad de 2 dormitorios/2 baños. La propiedad tiene un total de 6 plazas de aparcamiento en la parte trasera de la propiedad. La propiedad ha sido muy bien cuidada durante toda su propiedad actual y tiene un aumento estimado de más del 30% en los alquileres. Un nuevo propietario puede modernizar tanto el interior como el exterior y conseguir los mejores alquileres del mercado, ya que este vecindario atrae a jóvenes profesionales, personas con altos ingresos y amantes de la playa. Para obtener más información, póngase en contacto con el agente inmobiliario Jonathan Weir.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.853.685 € |
Precio por unidad | 308.948 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,02 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.08 |
N.º de unidades | 6 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño del edificio | 438 m² |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1958 |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+2 | 1 | 2.569 € | 73 |
2+1 | 1 | 2.723 € | 73 |
1+1 | 4 | 2.065 € | 73 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (70)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 4118-001-007 | Evaluación total | 204.140 € (2024) |
Evaluación del terreno | 77.422 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 126.718 € (2024) | Año fiscal | 2025 |