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782 Federal Rd
Locales 232 m² En alquiler Brookfield, CT 06804
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ASPECTOS DESTACADOS
- Todo nuevo con un paisaje callejero, aceras e iluminación y ubicado al lado del desarrollo «Brookfield Village»
- Alta visibilidad en la carretera federal en el área de Brookfield Center/Four Corners
- Los inquilinos existentes incluyen una tienda de delicatessen, un restaurante de sushi, un restaurante chino y una peluquería
- 21,50 dólares s.f. NNN: el espacio incluye un autoservicio de comida rápida con una placa de pedidos ya instalada
- Anterior: Dunkin Donuts: gran parte de los mostradores de equipos y servicios permanecen
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1 | 232 m² | 5-10 Años | 222,53 € /m²/año 18,54 € /m²/mes 51.685 € /año 4.307 € /mes | Triple neto (NNN) |
782 Federal Rd - Planta 1, módulo 1
Recién reducido. 2.500 pies cuadrados de espacio comercial con una ventanilla de comida rápida para autoservicio en la concurrida Ruta 7/Federal Road, anteriormente restaurante Dunkin Donuts. Ubicado en Brookfield CT, justo al lado de «SUPER 7". El espacio está completamente climatizado con calefacción a gas. Los inquilinos adyacentes existentes son un salón de uñas, un restaurante chino, una tienda de delicatessen y un restaurante de sushi. Paisajismo e iluminación completamente nuevos, excelente señalización, zonificación comercial, alta visibilidad y estacionamiento mejorado. Se ofrecen arrendamientos de 5 años para arrendamientos de nuevos inquilinos a un precio de 21,50 dólares cuadrados NNN. Hay un cómodo estacionamiento disponible para inquilinos y clientes. La parada de autobús de transporte público regional está cerca, en Federal Road. Los servicios públicos incluyen Eversource Electric, Charter Cable/Internet, gas natural, agua y alcantarillado de la ciudad. La ubicación ofrece un fácil acceso desde la Ruta 25, la Super 7 y la I-84 a través de la salida #7.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un restaurante de comida rápida
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Conexión wifi
- Sistema de seguridad
- Espacio esquinero
- Iluminación de emergencia
- Climatización disponible fuera de horario
- Instalaciones de baño arrendadas
- Servicio desde el coche
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 782 FEDERAL RD, BROOKFIELD, CT 06804
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Amai Sushi
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- Brookfield Deli & Catering
- Restaurante
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- Main Moon
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- Salon El
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Amai Sushi | - | - | - |
| Brookfield Deli & Catering | Restaurante | - | - |
| Main Moon | - | - | - |
| Salon El | - | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 782 FEDERAL RD , BROOKFIELD, CT 06804
| Espacio total disponible | 232 m² | Superficie bruta alquilable | 808 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie total del terreno | 0,28 ha |
| Tiendas | 5 | Año de construcción | 1975 |
| Inmuebles centrales | 1 | Calles transversales | Station Rd |
| Fachada | 60,35 m activado Federal Road |
| Espacio total disponible | 232 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Tiendas | 5 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Fachada | 60,35 m activado Federal Road |
| Superficie bruta alquilable | 808 m² |
| Superficie total del terreno | 0,28 ha |
| Año de construcción | 1975 |
| Calles transversales | Station Rd |
ACERCA DEL INMUEBLE
¡Recién reducido! ¡Solo queda 1 espacio para alquilar! La unidad tiene 2.500 pies cuadrados de espacio comercial de primera calidad con servicio de comida rápida en la concurrida Ruta 7/Federal Road. Anteriormente era un Dunkin Donuts con servicio de autoservicio. Dunkin se está mudando al final de la calle. Oportunidad de obtener equipos como baños de refrigeración y para discapacitados y algunos conductos que ya están instalados. La propiedad se encuentra en Brookfield Center, con fácil acceso al «SUPER 7» norte y sur. Los espacios están totalmente climatizados con calefacción a gas. Actualmente en este centro de striptease hay un restaurante chino de comida para llevar, una peluquería, el Brookfield Deli y un nuevo restaurante de sushi. Todas las calles son nuevas: paisajismo e iluminación, excelente señalización, zonificación comercial, visibilidad extremadamente alta y estacionamiento recientemente mejorado. El desarrollo «Brookfield Village», justo al final de la calle, es un proyecto de desarrollo minorista, comercial y residencial de uso mixto ubicado en un área conocida como «The Brookfield Four Corners». Toda esta área de remodelación ofrece una gran oportunidad con muchos restaurantes nuevos con un patio para comer al aire libre y plazas ubicadas justo al lado de Federal Rd. Esta propiedad se encuentra en el nuevo y principal proyecto planificado según el «Distrito del Centro de la Ciudad» de Brookfield, que ofrece un encantador concepto de pueblo en el corazón de Brookfield. El proyecto ha proporcionado a la ciudad de Brookfield, en esta área, nuevas aceras, alumbrado público, jardines, ensanchamientos de calles y otras características arquitectónicas y de infraestructura diseñadas para complementar el proyecto «Brookfield Village». La remodelación de esta área incluye cuatro edificios nuevos con aproximadamente 26,000 pies cuadrados de espacio comercial ubicados en el primer piso. Habrá dos pisos de apartamentos residenciales por encima del espacio comercial del primer piso. La zonificación del TCD (Distrito del Centro de la Ciudad) permite muchos usos, como oficinas de servicios médicos y profesionales, pequeñas tiendas minoristas, restaurantes, spas y otros negocios de servicios personales. Se ofrecen contratos de arrendamiento de 5 y 10 años para los nuevos inquilinos a un precio de 21,50 dólares cuadrados para el autoservicio. La parada de autobús de transporte público regional está cerca, en Federal Road. Los servicios públicos incluyen Eversource Electric, Charter Cable/Internet, gas natural, agua municipal y alcantarillado. La ubicación ofrece un fácil acceso desde la Ruta 25, la Super 7 y la I-84 a través de la salida #7. Chris Cosio al 203-524-8635/Chris@AdvantageRealtyInc.Com J.. Michael Struna 203-733-1290/ Mike@AdvantageRealtyInc.Com
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Servicio desde el coche
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
Elaborado por
782 Federal Rd
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