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North Building 7813 S Orange Ave
Locales 93 – 557 m² En alquiler Orlando, FL 32809
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tráfico intenso durante el día
- Frente directo a la carretera
- 294 unidades residenciales multifamiliares adyacentes
- Intersección señalizada
- Entrega de cáscara de vainilla
- Justo enfrente de la estación de tren de cercanías
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 1 & 2 | 186 m² | 3,35 - 3,96 m | 5-10 Años | 376,82 € /m²/año 31,40 € /m²/mes 70.015 € /año 5.835 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 3 & 4 | 186 m² | - | 5-10 Años | 376,82 € /m²/año 31,40 € /m²/mes 70.015 € /año 5.835 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 5 | 93 m² | - | 5-10 Años | 376,82 € /m²/año 31,40 € /m²/mes 35.007 € /año 2.917 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 6 | 93 m² | - | 5-10 Años | 376,82 € /m²/año 31,40 € /m²/mes 35.007 € /año 2.917 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 1 & 2
Espacio completamente nuevo en construcción, que será entregado en condiciones de "Vanilla Shell". Todos los locales cuentan con visibilidad directa y fachada en la concurrida S. Orange Avenue. Ideal para usos comerciales y algunas oficinas. Período de renta gratuita negociable para que los inquilinos puedan acondicionar los espacios.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Techos altos
- Techo a la vista
- Techos acabados: 3,35 - 3,96 m
- Concurrido frente a la avenida S. Orange
- Cáscara de vainilla
- Intersección señalizada
- Frente a la estación Brightline/Sunrail
- 40 000 +/- VPD
- Proyecto de uso mixto con 294 unidades residenciales
Planta 1, módulo 3 & 4
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 1, módulo 5
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 1, módulo 6
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 7813 S ORANGE AVE , ORLANDO, FL 32809
| Espacio total disponible | 557 m² | Superficie total del terreno | 0,71 ha |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2025 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Estado de construcción | En construcción |
| Superficie bruta alquilable | 929 m² | Calles transversales | E. Sand Lake Rd |
| Espacio total disponible | 557 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Superficie total del terreno | 0,71 ha |
| Año de construcción | 2025 |
| Estado de construcción | En construcción |
| Calles transversales | E. Sand Lake Rd |
ACERCA DEL INMUEBLE
Orange Shoppes at Sandlake Station es el desarrollo minorista más nuevo del sur de Orlando. Situado frente a la concurrida avenida S. Orange y a solo una manzana al norte de la intersección entre Sandlake Rd y S. Orange Avenue y justo enfrente de la estación Brightline/Sunrail, no hay nada mejor que esta ubicación. El proyecto incluye 20 000 pies cuadrados de espacio alquilable para tiendas y oficinas, que consta de dos edificios de 10 000 pies cuadrados. Los espacios también se pueden dividir en espacios de 1200 pies cuadrados a 10 000 pies cuadrados. Los espacios se entregan en estado Vanilla Shell. Hay varios espacios en los extremos y muchos espacios para sentarse y comer al aire libre. El proyecto también está ubicado en una intersección señalizada y se beneficia de ser parte de un proyecto planificado de manera maestra que consta de 256 unidades de condominios de lujo y 38 unidades de casas adosadas.
- Tren de cercanías
- Intersección señalizada
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
North Building | 7813 S Orange Ave
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