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77.6 AC Organic Farmground & Packing Facility 78100 Harrison St Terreno de 31,4 ha en venta a 3.830.850 € - Comercial - en Thermal, CA 92274

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ASPECTOS DESTACADOS

Prime organic agricultural operation in the Coachella Valley
4,800 sf shop building with two 14 ft roll-up doors and germination room
Modular office building with 3 offices

8,000 sf packing building with 2 evaporative coolers with 1,800 sf walk-in cooler
8 greenhouses; 21 mesh houses; 6 tunnels
Two wells, (approx. 100°) 4 pumps, filter station, and reservoir

RESUMEN EJECUTIVO

- Prime organic agricultural operation in the Coachella Valley consists of:
- 8,000 sf packing building with 2 evaporative coolers with 1,800 sf walk-in cooler (50x36)/freon cooler (38°- 40°), three 14’ roll-up doors, and loading dock
- 8 greenhouses 1.25 acre each
- 21 mesh houses
- 6 tunnels
- 4,800 sf shop building with two 14 ft roll-up doors and germination room
- Modular office building with 3 offices
- Mobile home for caretaker unit (not included in the sale)
- Two wells, (approx. 100°) 4 pumps, filter station, and reservoir
- Low cost abundant Coachella Valley Water District (CVWD) irrigation water and two wells
- Easy access to Expressway 86
- In Federal Opportunity Zone, with potential for tax benefits
- In Agricultural Preserve, which maintains low property taxes

77.6 AC 78100 Harrison St, OA

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Precio	3.830.850 €	Subtipo de inmueble	Comercial
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Uso propuesto	Nave Nave logística Para desarrollo a largo plazo Para inversión a largo plazo Almacén Rústico Residencias unifamiliares
N.º de terrenos	1	Tamaño total del terreno	31,4 ha
Tipo de inmueble	Terreno	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Zonificación	A-1-20 - Agro ligero, tamaño mínimo de parcela: 20 acres

Precio	3.830.850 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
N.º de terrenos	1
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Comercial
Uso propuesto	Nave Nave logística Para desarrollo a largo plazo Para inversión a largo plazo Almacén Rústico Residencias unifamiliares
Tamaño total del terreno	31,4 ha
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Zonificación	A-1-20 - Agro ligero, tamaño mínimo de parcela: 20 acres

1 TERRENO DISPONIBLE

Terreno

Precio	3.830.850 €	Tamaño del terreno	31,4 ha
Precio por ha	121.987,58 €

Precio	3.830.850 €
Precio por ha	121.987,58 €
Tamaño del terreno	31,4 ha

DESCRIPCIÓN

- Operación agrícola orgánica de primera en el Valle de Coachella que incluye: - Edificio de empaque de 8,000 pies cuadrados con 2 enfriadores evaporativos, una cámara frigorífica de 1,800 pies cuadrados (50x36) y un enfriador de freón (38°- 40°), tres puertas enrollables de 14 pies y un muelle de carga. - 8 invernaderos de 1,25 acres cada uno. - 21 casas de malla. - 6 túneles. - Edificio de taller de 4,800 pies cuadrados con dos puertas enrollables de 14 pies y una sala de germinación. - Edificio modular de oficinas con 3 despachos. - Casa móvil para el cuidador (no incluida en la venta). - Dos pozos (aprox. 100°), 4 bombas, estación de filtrado y depósito. - Agua de riego abundante y económica del Distrito de Agua del Valle de Coachella (CVWD) y dos pozos. - Fácil acceso a la Expressway 86. - Ubicado en una Zona de Oportunidad Federal, con potencial para beneficios fiscales. - En una Reserva Agrícola, lo que mantiene bajos los impuestos sobre la propiedad.

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