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7810 Abercorn St

Local 188 m² En venta Savannah, GA 31406 1.448.592 € (7.700 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %

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RESUMEN EJECUTIVO

SÓLIDOS FUNDAMENTOS DE ARRENDAMIENTO
- Arrendamiento del terreno - Proporcionar una inversión no interpuesta - Cero responsabilidades del propietario
- Aumentos del 10% en el plazo actual y en los períodos de opción
FRANQUICIADO EXPERIMENTADO
- QAS (Quality Auto Service) se estableció en 2001 y es el segundo mayor franquiciado de Valvoline
- Más de 200 ubicaciones en 13 estados con sede en Charlotte, NC
UBICADO EN UN ENORME CORREDOR COMERCIAL
- Más de 4,1 metros cuadrados de espacio comercial ubicado en un radio de 1 milla
- La propiedad se encuentra en una parcela cercana al centro comercial SF Oglethorpe, de 936 000 metros
- Los principales inquilinos incluyen: Belk, JCPenney y Macy's
- La tasa de vacantes del centro comercial es actualmente del 0%
- El centro comercial cuenta con poco menos de cuatro millones de visitas al año, lo que atrae clientes a Valvoline a diario
SAVANNAH, GEORGIA, MSA
- La MSA de Savannah, Georgia, es la tercera MSA más poblada de Georgia, solo por detrás de Atlanta y Augusta
- De 2010 a 2020, la MSA de Savannah, Georgia, fue el área de más rápido crecimiento en toda Georgia
AERÓDROMO DEL EJÉRCITO DE CAZADORES
- El sitio está ubicado junto al aeródromo de la 3.ª División de Infantería de Marina de la 3.ª División de Infantería de Marina de 5.370 acres
- El aeródromo alberga a más de 5.700 soldados y emplea a más de 25 000 personas, lo que supone un importante impacto económico en el área de Savannah, Georgia
UBICACIÓN ALTAMENTE ACCESIBLE
- Valvoline se encuentra en una esquina dura y prominente en la intersección de White Bluff Blvd (15.500 VPD)
- Cómodo acceso a un gran terreno con una excelente relación de estacionamiento
- Más que un centro comercial, beneficiándose del flujo de tráfico de las tiendas de los alrededores