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781 W Highway 550
Locales 93 – 2.323 m² En alquiler Bernalillo, NM 87004
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ASPECTOS DESTACADOS
- Esquina dura: intersección iluminada
- 50.600 VPD
- Rara a la izquierda en la autopista 550
- Área comercial en crecimiento
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo B | 93 – 232 m² | Negociable | 300,93 € /m²/año 25,08 € /m²/mes 69.894 € /año 5.825 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo C | 93 – 232 m² | Negociable | 300,93 € /m²/año 25,08 € /m²/mes 69.894 € /año 5.825 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo D | 223 – 929 m² | Negociable | 300,93 € /m²/año 25,08 € /m²/mes 279.577 € /año 23.298 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo E | 223 – 929 m² | Negociable | 300,93 € /m²/año 25,08 € /m²/mes 279.577 € /año 23.298 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo B
Entre 29 y 50 USD/SQFT/año, según la entrega Terreno central con una excelente fachada a la HWY 550. Disponible con acceso directo Frente a la HWY 550 DE 1,000 A 3,000 PIES CUADRADOS Construye a tu medida o alquila un terreno El precio depende de las condiciones de entrega. Por favor, pregunte para obtener más información
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Vistas impresionantes
- Drive-Through disponible
- Acceso a la autopista 550
Planta 1, módulo C
DE 29$ A 50$ POR PIE CUADRADO AL AÑO La plataforma C está ubicada en la entrada este del proyecto, frente a la autopista 550. Zonificación para conducir. Almohadilla de alta visibilidad. Construido a medida o arrendado en terreno. Se pueden reconfigurar y/o combinar con otras almohadillas para adaptarlas mejor. El precio depende de las condiciones de entrega. Por favor, pregunte para obtener más información.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo D
DE 29$ A 50$ POR PIE CUADRADO AL AÑO El Pad Site D está ubicado a lo largo de un acantilado con vista al río Grande y a las montañas Sandia. Este camping es ideal para una cervecería o un restaurante que quiera aprovechar unas vistas increíbles e inigualables. Construido a medida o arrendado por terreno. Se pueden reconfigurar y/o combinar con otras almohadillas para adaptarlas mejor.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo E
DE 29$ A 50$ POR PIE CUADRADO AL AÑO El sitio E de la plataforma se encuentra en la entrada más occidental del proyecto, en la calle Sheriff's Posse Road. Zonificación para conducir. Ideal para un restaurante o banco de gran formato. Construido a medida o arrendado por terreno. Se pueden reconfigurar y/o combinar con otras almohadillas para adaptarlas mejor. El precio depende de la configuración de entrega. Por favor, pregunte para obtener más información.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 781 W HIGHWAY 550 , BERNALILLO, NM 87004
| Espacio total disponible | 2.323 m² | Superficie bruta alquilable | 2.341 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² | Año de construcción | 2026 |
| Tipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | Propuesto |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 2.323 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 2.341 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
Absolute Investment Realty se enorgullece de presentar esta rara oportunidad de estar ubicada en uno de los desarrollos más nuevos de la MSA de Albuquerque en una de sus áreas comerciales más atractivas. Este proyecto está ubicado en la intersección iluminada de la NM HWY 550 y Sheriff's Posse Rd en Bernalillo, NM HWY 550, cuenta con casi 50 000 vehículos por día y presta servicios a varias comunidades dentro de la MSA de Albuquerque, incluidas Rio Rancho, Bernalillo y Placitas. La HWY 550 es el único cruce del río Grande en casi 10 millas, lo que la convierte en un corredor principal que conecta el lado oeste de la MSA de Albuquerque con la I 25, el corredor principal de N S que sirve a Albuquerque Santa Fe. Río Rancho es el suburbio más grande de Albuquerque y la tercera ciudad más grande de Nuevo México, con una población estimada de 99.178 habitantes en 2019. El proyecto cuenta con 2 puntos de acceso en la autopista 550, que incluyen acceso completo. La zonificación permite la mayoría de los usos en tiendas y restaurantes, como el combustible, los restaurantes con autoservicio y la venta de bebidas alcohólicas. Entre las ventajas se incluyen la señalización de los monumentos, una excelente visibilidad y unas vistas incomparables. No pierda esta oportunidad de entrar en la planta baja de lo que está destinado a convertirse en uno de los desarrollos más codiciados de Albuquerque.
- Señalización
- Señalización del monumento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
781 W Highway 550
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