DQ Grill & Chill - Gretna, LA | 78 Westbank Expy
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
DQ Grill & Chill - Gretna, LA 78 Westbank Expy
Local 221 m² En venta Gretna, LA 70053 2.210.981 € (9.991 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Recuentos de población de 5 millas: 337,370
- MSA completa en Nueva Orleans: 131,820 recuentos de población en un radio de 3 millas
- Franquiciado garantizado
- Recuentos de tráfico: 100,400 VPD
- Arrendamientos absolutos de NNN de más de 15 años con opciones de ampliación de 4 (5 años)
- Aumentos de alquiler programados
RESUMEN EJECUTIVO
• Quedan más de 15 años en el contrato de arrendamiento con opciones de prórroga de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio
• El arrendamiento incluye aumentos de alquiler en los años 4, 9 y 14 y al principio de cada opción, lo que genera un NOI y protege contra la inflación
• El arrendamiento está garantizado por el franquiciado
• Con más de 7000 ubicaciones en todo el mundo, Dairy Queen es uno de los restaurantes de servicio rápido más grandes y es más conocido por su amplia gama de opciones de helados suaves
• El inquilino paga el CAM, los impuestos y el seguro y mantiene todos los aspectos del local
• Sin responsabilidades del propietario
• Inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo de otro estado
• Dairy Queen se encuentra junto a la autopista Westbank Expressway (100 400 VPD), lo que brinda acceso directo por rampa de entrada y salida a los viajeros
• La zona comercial inmediata cuenta con el apoyo de tiendas de los alrededores, como The Home Depot, Walgreens, Floor & Decor, Best Buy, Office Depot y más
• El edificio independiente se completa con un servicio de autoservicio para maximizar las ventas y la comodidad para la densa base de clientes que rodea las instalaciones
• Más de 337 000 residentes y 251 000 empleados apoyan la zona comercial
• Ingreso familiar promedio de 91.259 dólares
• El arrendamiento incluye aumentos de alquiler en los años 4, 9 y 14 y al principio de cada opción, lo que genera un NOI y protege contra la inflación
• El arrendamiento está garantizado por el franquiciado
• Con más de 7000 ubicaciones en todo el mundo, Dairy Queen es uno de los restaurantes de servicio rápido más grandes y es más conocido por su amplia gama de opciones de helados suaves
• El inquilino paga el CAM, los impuestos y el seguro y mantiene todos los aspectos del local
• Sin responsabilidades del propietario
• Inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo de otro estado
• Dairy Queen se encuentra junto a la autopista Westbank Expressway (100 400 VPD), lo que brinda acceso directo por rampa de entrada y salida a los viajeros
• La zona comercial inmediata cuenta con el apoyo de tiendas de los alrededores, como The Home Depot, Walgreens, Floor & Decor, Best Buy, Office Depot y más
• El edificio independiente se completa con un servicio de autoservicio para maximizar las ventas y la comodidad para la densa base de clientes que rodea las instalaciones
• Más de 337 000 residentes y 251 000 empleados apoyan la zona comercial
• Ingreso familiar promedio de 91.259 dólares
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
221 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2014
Precio
2.210.981 €
Precio por m²
9.991 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
132.660 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,25 ha
Zonificación
BC-2 - Business Core 2
Parking
18 Espacios (81,34 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0100006659 | Evaluación de las mejoras | 55.050 € |
| Evaluación del terreno | 33.989 € | Evaluación total | 89.040 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0100006659
Evaluación del terreno
33.989 €
Evaluación de las mejoras
55.050 €
Evaluación total
89.040 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
DQ Grill & Chill - Gretna, LA | 78 Westbank Expy
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.