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Multi-Tenant Leased IND Investment 7790-7820 Bell Rd

Nave 1.825 m² 92 % Alquilado En venta Windsor, CA 95492 4.133.655 € (2.265,49 €/m²) Tasa de capitalización 5,05 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

RESUMEN EJECUTIVO

Keegan & Coppin Company se complace en ofrecer a la venta una excepcional inversión industrial ligera con múltiples inquilinos en la codiciada región vinícola del condado de Sonoma. Ubicada en Windsor, California, y en un parque empresarial de alta calidad, esta propiedad está diseñada para adaptarse a una variedad de pequeños y medianos usos industriales ligeros, de almacenes y de oficinas y espacios flexibles, con suites de hasta 1400 pies cuadrados y con la posibilidad de combinarlas para usos más grandes. El edificio está diseñado para ser divisible en hasta trece (13) unidades individuales. Actualmente, la propiedad está alquilada al 100% a un total de nueve (9) inquilinos. Progression Gymnastics alquila cuatro (4) unidades contiguas y Level Up Training alquila dos (2) unidades que están una al lado de la otra.
• Sistema eléctrico trifásico de 1200 amperios, 120/208, con 12 metros (incluida la casa)
• Con rociadores para protección contra incendios
• Sistema de riego
• Nuevo techo instalado en 2015
• Puertas enrollables a nivel de 12 grados (12 pies x 12 pies)
• Muchas mejoras recientes tanto en el interior como en el exterior de la propiedad
LA PROPIEDAD SE OFRECE A LA VENTA JUNTO CON 750 LINK ROAD, FAIRFIELD. EL VENDEDOR CONSIDERARÁ LA VENTA POR SEPARADO PARA CADA UNO DE ELLOS. PÓNGASE EN CONTACTO CON EL CORREDOR PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN.

ARCHIVOS ADJUNTOS

Marketing Brochure/Flyer

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 292.189 € 160,14 €
Otros ingresos 23.906 € 13,10 €
Pérdida de vacío 8.766 € 4,80 €
Ingresos brutos efectivos 307.329 € 168,43 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 98.740 € 54,12 €
Ingresos netos de explotación 208.589 € 114,32 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 292.189 €
Anual por m² 160,14 €
Otros ingresos
Anual 23.906 €
Anual por m² 13,10 €
Pérdida de vacío
Anual 8.766 €
Anual por m² 4,80 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 307.329 €
Anual por m² 168,43 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 98.740 €
Anual por m² 54,12 €
Ingresos netos de explotación
Anual 208.589 €
Anual por m² 114,32 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.133.655 €
Precio por m² 2.265,49 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,05 %
Tipo de inmueble Nave
Subtipo de inmueble Almacén
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,53 ha
Superficie bruta alquilable 1.825 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 1990
Ratio de parking 0,32/1.000 m²
Altura interior del techo 6,10 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo 12

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Pl. 1 - 7794
  • 142 m²
  • Naves
  • -
  • Ahora

Un almacén de aproximadamente 1,525 pies cuadrados mejorado con una oficina privada de aproximadamente 200 pies cuadrados. El almacén tiene aproximadamente 18 pies de espacio libre y cuenta con una única puerta para camión a nivel del suelo de 12 x 12 pies y un baño privado.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Pl. 1 - 7794 142 m² Naves - Ahora

Pl. 1 - 7794

Tamaño
142 m²
Uso del espacio
Naves
Estado
-
Disponible
Ahora

Pl. 1 - 7794

Tamaño 142 m²
Uso del espacio Naves
Estado -
Disponible Ahora

Un almacén de aproximadamente 1,525 pies cuadrados mejorado con una oficina privada de aproximadamente 200 pies cuadrados. El almacén tiene aproximadamente 18 pies de espacio libre y cuenta con una única puerta para camión a nivel del suelo de 12 x 12 pies y un baño privado.

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
164-130-027
Evaluación del terreno
618.717 € (2023)
Evaluación de las mejoras
1.443.677 € (2023)
Evaluación total
2.062.394 € (2023)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación IL (Industria ligera)
IL (Industria ligera)
  • ID del anuncio: 32769605

  • Fecha en el mercado: 12/08/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 7790-7820 Bell Rd, Windsor, CA 95492

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