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Multi-Tenant Leased IND Investment 7790-7820 Bell Rd
Nave 1.825 m² 92 % Alquilado En venta Windsor, CA 95492 4.133.655 € (2.265,49 €/m²) Tasa de capitalización 5,05 %
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RESUMEN EJECUTIVO
• Sistema eléctrico trifásico de 1200 amperios, 120/208, con 12 metros (incluida la casa)
• Con rociadores para protección contra incendios
• Sistema de riego
• Nuevo techo instalado en 2015
• Puertas enrollables a nivel de 12 grados (12 pies x 12 pies)
• Muchas mejoras recientes tanto en el interior como en el exterior de la propiedad
LA PROPIEDAD SE OFRECE A LA VENTA JUNTO CON 750 LINK ROAD, FAIRFIELD. EL VENDEDOR CONSIDERARÁ LA VENTA POR SEPARADO PARA CADA UNO DE ELLOS. PÓNGASE EN CONTACTO CON EL CORREDOR PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
292.189 €
|
160,14 €
|
| Otros ingresos |
23.906 €
|
13,10 €
|
| Pérdida de vacío |
8.766 €
|
4,80 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
307.329 €
|
168,43 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
98.740 €
|
54,12 €
|
| Ingresos netos de explotación |
208.589 €
|
114,32 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 292.189 € |
| Anual por m² | 160,14 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 23.906 € |
| Anual por m² | 13,10 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 8.766 € |
| Anual por m² | 4,80 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 307.329 € |
| Anual por m² | 168,43 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 98.740 € |
| Anual por m² | 54,12 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 208.589 € |
| Anual por m² | 114,32 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.133.655 € | Tamaño de la parcela | 0,53 ha |
| Precio por m² | 2.265,49 € | Superficie bruta alquilable | 1.825 m² |
| Tipo de venta | Inversión | N.º de plantas | 1 |
| Tasa de capitalización | 5,05 % | Año de construcción | 1990 |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,32/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Altura interior del techo | 6,10 m |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 12 |
| Precio | 4.133.655 € |
| Precio por m² | 2.265,49 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,05 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,53 ha |
| Superficie bruta alquilable | 1.825 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1990 |
| Ratio de parking | 0,32/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 6,10 m |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 12 |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Un almacén de aproximadamente 1,525 pies cuadrados mejorado con una oficina privada de aproximadamente 200 pies cuadrados. El almacén tiene aproximadamente 18 pies de espacio libre y cuenta con una única puerta para camión a nivel del suelo de 12 x 12 pies y un baño privado.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1 - 7794 | 142 m² | Naves | - | Ahora |
Pl. 1 - 7794
| Tamaño |
| 142 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1 - 7794
| Tamaño | 142 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Un almacén de aproximadamente 1,525 pies cuadrados mejorado con una oficina privada de aproximadamente 200 pies cuadrados. El almacén tiene aproximadamente 18 pies de espacio libre y cuenta con una única puerta para camión a nivel del suelo de 12 x 12 pies y un baño privado.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 164-130-027 | Evaluación de las mejoras | 1.443.677 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 618.717 € (2023) | Evaluación total | 2.062.394 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | IL (Industria ligera) |
| IL (Industria ligera) |
Elaborado por
Multi-Tenant Leased IND Investment | 7790-7820 Bell Rd
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