Gas Station and C-Store | 7781 Highway 167 S
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Gas Station and C-Store 7781 Highway 167 S
Local 279 m² En venta Sheridan, AR 72150 1.211.913 € (4.348 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 7781 Highway 167 S es una gasolinera y tienda de conveniencia de 3,000 pies cuadrados remodelada en 2022 en una gran parcela de 2,53 acres en Sheridan, Arkansas.
- Tienda de conveniencia: la mayoría de las estaciones lucrativas también operan una tienda de conveniencia, que vende bocadillos, bebidas y otros artículos esenciales con un alto margen de beneficio.
- Excelente ubicación junto a la autopista 167, una arteria principal de norte a sur que conduce a la Interestatal 530 hasta el corazón de Little Rock, y atrae a clientes habituales
- Propietario/usuario que ofrece W posibles fuentes de ingresos adicionales. Zona relativamente rica para zonas rurales, con un ingreso familiar promedio de más de 80 000 dólares en un radio de 10 millas.
- Ofrecer servicios como el cambio de aceite, el lavado de autos o la revisión de neumáticos puede atraer a más clientes y agregar otra fuente de ingresos.
- El potencial beneficio fiscal para el propietario o el operador o el arrendamiento a otro operador podrían proporcionar ingresos por alquiler estables.
RESUMEN EJECUTIVO
La autopista 7781 167 S es un activo de 3,000 pies cuadrados que se reconstruyó esencialmente en 2022 a partir de un edificio fantasma. Ahora luce un aspecto elegante y moderno y detalles en azul, con una fachada de piedra artificial que le da un toque rústico. La propiedad cuenta con una estación de vacío para automóviles, dos bombas de combustible de doble cara y un intercambiador de combustible de propano. Esta ubicación en particular también cuenta con almacenamiento para piensos y heno, especialmente adecuado para esta área agrícola. La sucursal de Sheridan se construyó según las especificaciones de alta gama de una nueva cadena de gasolineras y tiendas de conveniencia. Las partes interesadas obligaron a la empresa a declararse en quiebra en 2024, y el cierre de esta tienda no se debió al rendimiento de esta ubicación individual.
Sheridan, Arkansas, y el condado de Grant, en general, son una parte única del área metropolitana de Little Rock, a unos 56 kilómetros al sur de la capital. El condado de Grant tiene una cantidad considerable de residentes que trabajan en la industria manufacturera, la educación, la atención médica y la asistencia social, ya que algunos de los principales empleadores son Kohler, el Distrito Escolar de Sheridan y Assisted Care for Seniors. Estas empresas bien remuneradas han elevado el ingreso familiar promedio del condado rural a más de 88,000 dólares.
Sheridan, Arkansas, y el condado de Grant, en general, son una parte única del área metropolitana de Little Rock, a unos 56 kilómetros al sur de la capital. El condado de Grant tiene una cantidad considerable de residentes que trabajan en la industria manufacturera, la educación, la atención médica y la asistencia social, ya que algunos de los principales empleadores son Kohler, el Distrito Escolar de Sheridan y Assisted Care for Seniors. Estas empresas bien remuneradas han elevado el ingreso familiar promedio del condado rural a más de 88,000 dólares.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
279 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1982/2022
Precio
1.211.913 €
Precio por m²
4.348 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,03
Tamaño de la parcela
1,02 ha
Zonificación
C
Parking
6 Espacios (21,53 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
63 m en U.S. 167
AMENITIES
- Restaurante
- Señalización
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
Gasolinera y tienda de conveniencia listas para la mudanza reconstruidas en 2022 con aspiradoras, bombas de combustible de doble cara, intercambio de propano, almacenamiento de granos y más.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 279 m² | Locales | Parcela independiente | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 279 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| Parcela independiente |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 279 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | Parcela independiente |
| Disponible | Ahora |
Gasolinera y tienda de conveniencia listas para la mudanza reconstruidas en 2022 con aspiradoras, bombas de combustible de doble cara, intercambio de propano, almacenamiento de granos y más.
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 001-05114-000C | Evaluación de las mejoras | 21.299 € |
| Evaluación del terreno | 4.100 € | Evaluación total | 25.399 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
001-05114-000C
Evaluación del terreno
4.100 €
Evaluación de las mejoras
21.299 €
Evaluación total
25.399 €
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Gas Station and C-Store | 7781 Highway 167 S
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