Cedar Court | 7750 W 61st Ave
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Cedar Court 7750 W 61st Ave
Edificio residencial 16 unidades 3.316.500 € (207.281 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,34 % Arvada, CO 80004
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Se puede comprar con paquetes adyacentes en 6087 Olde Wadsworth Blvd, Arvada (20 unidades) y/o 6090 Olde Wadsworth Blvd, Arvada (24 unidades)
- Las mejoras de capital recientes incluyen: techo más nuevo, ventanas y muchas actualizaciones interiores
- ¡Solo un 4,24% de vacante histórica!
- Todas las unidades de 2 Bd/1 Ba
- Hornos, calentadores de agua caliente y conexiones para lavadora/secadora dedicadas a cada unidad
- A solo 1/2 milla de la estación de tren ligero y Arvada de Olde Town
RESUMEN EJECUTIVO
¡RECIÉN PUBLICADO! 16 unidades cerca del casco antiguo de Arvada; ¡una vacante histórica del 4,24%!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
313.055 €
|
254,82 €
|
| Otros ingresos |
6.615 €
|
5,38 €
|
| Pérdida de vacío |
15.983 €
|
13,01 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
303.687 €
|
247,19 €
|
| Impuestos |
19.314 €
|
15,72 €
|
| Gastos de explotación |
74.723 €
|
60,82 €
|
| Gastos totales |
94.037 €
|
76,54 €
|
| Ingresos netos de explotación |
209.650 €
|
170,65 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 313.055 € |
| Anual por m² | 254,82 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 6.615 € |
| Anual por m² | 5,38 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 15.983 € |
| Anual por m² | 13,01 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 303.687 € |
| Anual por m² | 247,19 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 19.314 € |
| Anual por m² | 15,72 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 74.723 € |
| Anual por m² | 60,82 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 94.037 € |
| Anual por m² | 76,54 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 209.650 € |
| Anual por m² | 170,65 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.316.500 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 207.281 € | Tamaño de la parcela | 0,28 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.229 m² |
| Tasa de capitalización | 6,34 % | Ocupación media | 96% |
| N.º de unidades | 16 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1959 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 3.316.500 € |
| Precio por unidad | 207.281 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,34 % |
| N.º de unidades | 16 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,28 ha |
| Tamaño del edificio | 1.229 m² |
| Ocupación media | 96% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1959 |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Calefacción
- Cocina
- Fogón
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 16 | 1.592 € | 74 - 77 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 39-112-00-013 | Evaluación total | 199.390 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 36.621 € (2024) | Impuestos anuales | 19.314 € (15,72 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 162.770 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
39-112-00-013
Evaluación del terreno
36.621 € (2024)
Evaluación de las mejoras
162.770 € (2024)
Evaluación total
199.390 € (2024)
Impuestos anuales
19.314 € (15,72 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R24 |
| R24 |
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