775 N Main St
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775 N Main St
Local 437 m² En venta Logan, UT 84321 1.235.676 € (2.830 €/m²) Tasa de capitalización 6,54 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Visibilidad de la calle principal
- Estacionamiento privado
RESUMEN EJECUTIVO
Propiedad de inversión de primera calidad en Main Street/Hwy91 Logan UT. 4720 pies cuadrados, de un solo nivel, baño privado y bien mantenida. Placa de gran tamaño. Gran visibilidad frente a Smith's Marketplace.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
80.756 €
|
184,95 €
|
| Otros ingresos |
11.216 €
|
25,69 €
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
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| Ingresos brutos efectivos |
91.972 €
|
210,63 €
|
| Impuestos |
-
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-
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| Gastos de explotación |
11.216 €
|
25,69 €
|
| Gastos totales |
11.216 €
|
25,69 €
|
| Ingresos netos de explotación |
80.756 €
|
184,95 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 80.756 € |
| Anual por m² | 184,95 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 11.216 € |
| Anual por m² | 25,69 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 91.972 € |
| Anual por m² | 210,63 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 11.216 € |
| Anual por m² | 25,69 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 11.216 € |
| Anual por m² | 25,69 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 80.756 € |
| Anual por m² | 184,95 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
437 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1973
Precio
1.235.676 €
Precio por m²
2.830 €
Tasa de capitalización
6,54 %
Ingresos netos de explotación
80.813 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
1 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,34
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zonificación
Commercial - Comercial de Main Street
Parking
18 Espacios (41,22 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
30 m en Main Street
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Sistema de seguridad
- Climatización controlada por el inquilino
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Heber Hatchets
- Minorista
- 437 m²
- -
- Ene. 2025
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Heber Hatchets | Minorista | 437 m² | - | Ene. 2025 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 05-048-0019 | Evaluación total | 631.514 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 235.789 € (2024) | Impuestos anuales | 0 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 395.725 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
05-048-0019
Evaluación del terreno
235.789 € (2024)
Evaluación de las mejoras
395.725 € (2024)
Evaluación total
631.514 € (2024)
Impuestos anuales
0 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
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