775-785 Fairmount Ave
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775-785 Fairmount Ave
Oficina 650 m² 100 % Alquilado En venta Jamestown, NY 14701 1.239.446 € (1.906 €/m²) Tasa de capitalización 8,70 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de oficinas profesionales multiinquilino totalmente arrendado
- Exterior de ladrillo de bajo mantenimiento: techo nuevo a partir de octubre de 2024
- Excelente propiedad de intercambio 1031 para inversores que buscan un activo estable que genere ingresos
RESUMEN EJECUTIVO
Se alquiló en su totalidad un edificio de oficinas multiinquilino de 7.000 pies cuadrados para la venta. Buena combinación de inquilinos profesionales. La propiedad tiene un sólido historial de altas tasas de ocupación. Ubicado en un área altamente visible y atractiva dentro de un área comercial progresiva y activa del mercado de Jamestown. Características del edificio: exterior de ladrillo de bajo mantenimiento y un techo nuevo instalado en octubre de 2024. Ideal para: inversores que buscan un activo estable que genere ingresos.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
650 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2001/2024
Precio
1.239.446 €
Precio por m²
1.906 €
Tasa de capitalización
8,70 %
Ingresos netos de explotación
107.832 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
650 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,24
Tamaño de la parcela
0,27 ha
Zonificación
C - Oficina profesional
Parking
35 Espacios (53,82 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Señalización
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 063889-386-011-0001-002-000 | Evaluación de las mejoras | 458.604 € |
| Evaluación del terreno | 80.138 € | Evaluación total | 538.742 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
063889-386-011-0001-002-000
Evaluación del terreno
80.138 €
Evaluación de las mejoras
458.604 €
Evaluación total
538.742 €
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