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774 Christiana Rd - Delaware Outpatient Center for Surgery
Clínicas 1.309 m² 6.435.020 € En venta Newark, DE 19713
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- DOCS, que forma parte de la red Surgery Partners, cuenta con un centro de última generación con múltiples especialidades y es el segundo mayor inquilino del campus
- La propiedad ha acordado financiar parcialmente las próximas renovaciones interiores del inquilino en un centro quirúrgico de última generación
- Demografía densa y próspera con más de 199,000 personas en un radio de 5 millas y un ingreso familiar promedio de más de $100,000
- DOCS acordó recientemente extender su contrato de arrendamiento actual por otros 10 años de plazo firme con opciones de 2 x 5 años para extenderlo a partir de entonces.
- La propiedad está a solo 2 millas del Hospital Christiana, con 1039 camas y 1.3 millones de pies cuadrados
- El Centro de Cirugía Ambulatoria de Delaware ejecutó un contrato de arrendamiento de NNN con responsabilidades o gastos mínimos del propietario
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE SE COMPLACE EN PRESENTAR EN EXCLUSIVA A LA VENTA los bienes inmuebles que ocupa el Delaware Outpatient Surgery Center (DOCS), un centro médico de última generación con múltiples especialidades ubicado dentro del Instituto de Neurociencia y Cirugía en Christiana Road en Newark, Delaware. DOCS forma parte de la red Surgery Partners, que incluye a más de 4,600 médicos afiliados en más de 200 centros en todo el país, que atienden a más de 600,000 pacientes al año. El centro, una piedra angular del campus médico de 80 000 pies cuadrados, alberga a más de 50 médicos certificados por la junta y es conocido por su tecnología médica y su atención al paciente de vanguardia. Recientemente, el centro extendió su arrendamiento por 10 años con dos opciones de renovación por 5 años, lo que garantiza la permanencia a largo plazo en este lugar de misión crítica.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.435.020 € | Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Tamaño de la unidad | 1.309 m² | Clase de edificio | C |
| N.º de unidades | 1 | Plantas | 1 |
| Tamaño total del edificio | 6.503 m² | Tamaño de planta tipo | 1.309 m² |
| Tipo de inmueble | Clínicas (Condominio) | Año de construcción | 2005 |
| Precio | 6.435.020 € |
| Tamaño de la unidad | 1.309 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 6.503 m² |
| Tipo de inmueble | Clínicas (Condominio) |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 1 |
| Tamaño de planta tipo | 1.309 m² |
| Año de construcción | 2005 |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 2
| Tamaño de la unidad | 1.309 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 6.435.020 € | Tasa de capitalización | 6,75% |
| Precio por m² | 4.917,01 € | Ingresos netos de explotación | 434.387,63 € |
| Uso del condominio | Clínicas |
| Tamaño de la unidad | 1.309 m² |
| Precio | 6.435.020 € |
| Precio por m² | 4.917,01 € |
| Uso del condominio | Clínicas |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,75% |
| Ingresos netos de explotación | 434.387,63 € |
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CR (La zonificación residencial comercial es un tipo de zonificación de uso mixto que permite una combinación de usos comerciales y residenciales dentro de la misma área.) |
| CR (La zonificación residencial comercial es un tipo de zonificación de uso mixto que permite una combinación de usos comerciales y residenciales dentro de la misma área.) |
Elaborado por
774 Christiana Rd - Delaware Outpatient Center for Surgery
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