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774-780 N Virgil Ave
Locales 109 – 243 m² En alquiler Los Angeles, CA 90029
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ASPECTOS DESTACADOS
- Justo al otro lado de la calle de Courage Bagels
- Muy cerca de los bares de vinos Sqirl, KinKan y Melody
- Estacionamiento seguro
- Barrio de moda
- Ventanas grandes de vidrio
- Dos entradas independientes
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 774 | 134 m² | Negociable | 496,28 € /m²/año 41,36 € /m²/mes 66.669 € /año 5.556 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 1, módulo 776 | 109 m² | Negociable | 525,98 € /m²/año 43,83 € /m²/mes 57.172 € /año 4.764 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1, módulo 774
Dos unidades disponibles por separado o juntas. Espacio comercial limpio con un estacionamiento seguro en la moderna avenida Virgil. Justo enfrente de Courage Bagels y KinKan. Esta sección de Virgil Ave se ha convertido en un destino gastronómico con los famosos restaurantes KinKan, Courage Bagels, Sqirl y Melody Wine Bar. El bloque tiene tráfico peatonal orgánico de residentes y visitantes. Aproximadamente 36,000 automóviles por día. 774 N. Virgil Avenue: ESPACIO: Primer piso, suite 774 TAMAÑO: 1,446 PIES CUADRADOS ESTACIONAMIENTO: 3 espacios en un lote cerrado TARIFA: 4,25 dólares/pie bruto modificado ESTADO: Se entrega en caja blanca o tal cual si el inquilino lo prefiere
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 243 m² del espacio adyacente
- Mostrar ventana
Planta 1, módulo 776
Dos unidades disponibles por separado o juntas. Espacio comercial limpio con un estacionamiento seguro en la moderna avenida Virgil. Justo enfrente de Courage Bagels y KinKan. Esta sección de Virgil Ave se ha convertido en un destino gastronómico con los famosos restaurantes KinKan, Courage Bagels, Sqirl y Melody Wine Bar. El bloque tiene tráfico peatonal orgánico de residentes y visitantes. Aproximadamente 36,000 automóviles por día. 776 N. Virgil Avenue: ESPACIO: Primer piso, suite 776 TAMAÑO: 1,170 PIES CUADRADOS ESTACIONAMIENTO: 2 espacios en un lote cerrado TARIFA: 4,50 USD/SF en cifras brutas modificadas ESTADO: Se entrega en caja blanca o tal cual si el inquilino lo prefiere
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 243 m² del espacio adyacente
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Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 774-780 N VIRGIL AVE , LOS ANGELES, CA 90029
| Espacio total disponible | 243 m² | Superficie bruta alquilable | 423 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1950 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 243 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 423 m² |
| Año de construcción | 1950 |
| Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Espacio comercial limpio con un estacionamiento seguro en la moderna Virgil Ave. Justo enfrente de Courage Bagels y KinKan. Esta sección de Virgil Ave se ha convertido en un destino gastronómico con los famosos restaurantes KinKan, Courage Bagels, Sqirl y Melody Wine Bar. El bloque tiene tráfico peatonal orgánico de residentes y visitantes. Aproximadamente 36,000 automóviles por día.
- Climatización controlada por el inquilino
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
774-780 N Virgil Ave
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