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Colonial Square 7730 US Highway 42
Oficinas 116 m² En alquiler Florence, KY 41042
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ASPECTOS DESTACADOS
- Alta visibilidad desde la US 42
- El propietario considerará una asignación de TI para el solicitante calificado
- Excelente ubicación en la autopista Dixie, cerca de las autopistas interestatales
- Reurbanización de la nueva plaza colonial
- Nuevo restaurante con amplio patio y patio al aire libre
- Exposición directa a la remodelación de carreteras industriales
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 2 | 116 m² | Negociable | 74,34 € /m²/año 6,20 € /m²/mes 8.633 € /año 719,44 € /mes | Bruto modificado |
7730 US Highway 42 - Planta 2
1250 pies cuadrados disponibles en el edificio B, en el segundo piso, SOLO ALMACENAMIENTO, 750 dólares al mes más CAM. La renovación exterior ya está completa en un 95%. Un nuevo inquilino comienza la renovación interna. Ya han abierto sus puertas varios nuevos inquilinos que aportan energía fresca y una nueva base de clientes a la propiedad. Sea parte de la propiedad en remodelación de Colonial Square en la esquina de la US 42 y Ewing Blvd en Florencia. Este proyecto remodelado incluye una variedad de unidades comerciales y de oficinas de diferentes tamaños, con abundante estacionamiento en un lugar muy visible cerca de la I-75. El desarrollador planea crear una comunidad comercial y de oficinas que atraiga boutiques, consultorios médicos, consultorios profesionales, restaurantes, una cafetería, una panadería, etc. El resto del proyecto se ha arrendado y se está renovando.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 4 - 10 Personas
- Espacio que necesita una reforma
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Luz natural
- Alta visibilidad desde la US #42, alta exposición del vehículo
- Área de reurbanización
- Esquina de intersección señalizada
- El centro está cerca de la carretera industrial y la autopista
- Nuevo restaurante en Acapulco recientemente ampliado
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN COLONIAL SQUARE
- To Be Announced, Awaiting Architect
DATOS DEL INMUEBLE DE 7730 US HIGHWAY 42 , FLORENCE, KY 41042
| Espacio total disponible | 116 m² | Fachada | 92,96 m activado US Highway 42 |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 1.089 m² |
| Parking | 90 Espacios | Superficie total del terreno | 3,98 ha |
| Tiendas | 14 | Año de construcción | 1978 |
| Inmuebles centrales | 4 |
| Espacio total disponible | 116 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 90 Espacios |
| Tiendas | 14 |
| Inmuebles centrales | 4 |
| Fachada | 92,96 m activado US Highway 42 |
| Superficie bruta alquilable | 1.089 m² |
| Superficie total del terreno | 3,98 ha |
| Año de construcción | 1978 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Colonial Square está ubicada en 2,28 acres en la US #42 y en la esquina de Ewing Blvd. El centro tiene una fachada de 330 pies con alta visibilidad y un elevado número de vehículos en la carretera US #42. El centro tiene un precio bruto modificado, sin cargos de NNN o CAM. Los inquilinos pagan los servicios públicos y el mantenimiento interior. Colonial Square ha sido objeto de una importante remodelación con ventanas, revestimientos y pintura completamente nuevos, un estacionamiento repavimentado y rayado y una nueva señalización. Cuenta con abundante estacionamiento. El propietario considerará la posibilidad de solicitar un paquete de subsidio de mejora para inquilinos presentado por un solicitante calificado. Center tiene un nuevo restaurante completamente renovado con un patio abierto al aire libre. El restaurante Acapulco aporta energía fresca al nuevo desarrollo y se está expandiendo en este lugar debido al crecimiento empresarial. Próximamente se anunciarán nuevos inquilinos adicionales. El edificio B en 7730 tiene un espacio de almacenamiento en el segundo nivel de solo 1250 pies cuadrados. El Centro está expuesto directamente a la remodelación de Industrial Road y está cerca de la I-75. La administración local de la propiedad está atenta a los inquilinos.
- Chaflán (hace esquina)
- Patio
- Cartel en poste
- Restaurante
- Intersección señalizada
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Colonial Square | 7730 US Highway 42
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