77280 Landry Dr
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Local 837 m² En venta Maringouin, LA 70757 927.707 € (1.108 €/m²) Tasa de capitalización 8,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado a menos de ±26 millas de Baton Rouge
- Quedan dos opciones de 5 años, las cuales incluyen aumentos del 10%
- Dollar General tiene ± 21,000 ubicaciones y planea continuar su expansión en el futuro previsible
- Competencia limitada: no hay otro minorista de descuentos en Maringouin
- Arrendamiento extremadamente sólido con garantía corporativa, Dollar General cuenta con una calificación crediticia con grado de inversión de BBB (S&P)
- Dollar General ha sido considerada un minorista esencial y ha demostrado ser una de las empresas más rentables durante la pandemia de la COVID-19
RESUMEN EJECUTIVO
2008 diseñado a la medida de Dollar General, arrendamiento extremadamente sólido con garantía corporativa
Bróker registrado
Donnie Jarreau
No de licencia BROK.995704351-CORP (LA)
(86) 889-0550
Bienes raíces en Jarreau
16173 Perkins Road, Baton Rouge,
LA 70810
Bróker registrado
Donnie Jarreau
No de licencia BROK.995704351-CORP (LA)
(86) 889-0550
Bienes raíces en Jarreau
16173 Perkins Road, Baton Rouge,
LA 70810
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
837 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2008
Precio
927.707 €
Precio por m²
1.108 €
Tasa de capitalización
8,25 %
Ingresos netos de explotación
76.536 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,28
Tamaño de la parcela
0,30 ha
Parking
37 Espacios (44,18 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 09-11049610 | Evaluación de las mejoras | 123.083 € |
| Evaluación del terreno | 20.769 € | Evaluación total | 143.852 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
09-11049610
Evaluación del terreno
20.769 €
Evaluación de las mejoras
123.083 €
Evaluación total
143.852 €
(214) 347-7988
x4188
CONTACTOS
-
Wyatt Wagner -
Scotty Latimer -
Josh Bishop -
Matthews Real Estate Investment Services
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Elaborado por
77280 Landry Dr
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