Dollar General Plus 7721 36th St

Fortis Net Lease se complace en presentar este nuevo modelo de 10,640 pies cuadrados. La tienda Dollar General Plus se encuentra en Newaygo, Michigan, en el corazón del oeste de Michigan. La propiedad está asegurada con un contrato de arrendamiento absoluto de 15 años que deja sin responsabilidades al propietario. El contrato de arrendamiento contiene un aumento del 5% en la tarifa de alquiler cada 5 años, ¡incluso en cada una de las 5 (5) opciones de renovación! El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Dollar General Corporation, que tiene una calificación crediticia de «BBB», que está clasificada como de grado de inversión. La tienda se encuentra actualmente en construcción y el alquiler y la apertura de la tienda están previstas para marzo de 2025.
Este Dollar General es muy visible, ya que está estratégicamente ubicado en la esquina de Sandra Drive y E 36th Street. La población de 10 millas del sitio es de 25,182 habitantes, mientras que el ingreso familiar promedio de 3 millas es de 67,643 dólares al año, lo que hace que este lugar sea ideal para un Dollar General. Esta área también está experimentando un gran crecimiento, con una tasa de crecimiento de la población de 3 millas del 7,22%. La oferta de Subject representa una oportunidad ideal para que un comprador bursátil de 1031 dólares o un inversor «pasivo» consiga el pago de la simple propiedad de Dollar General. Esta inversión permitirá al nuevo propietario seguir cosechando éxitos gracias a la solidez financiera y la probada rentabilidad del arrendatario, el principal minorista de descuentos para pequeñas empresas del país. El precio de lista refleja una tasa máxima del 6,70% basada en un NOI de 138.184 dólares.