7720 US Hwy 62

Fortis Net Lease se complace en presentar esta tienda General PLUS de 10.566 dólares australianos ubicada en Pollard, Arkansas. La propiedad está gravada con un contrato de arrendamiento NNN de 15 años, lo que deja sin responsabilidades al propietario. El contrato de arrendamiento contiene opciones de renovación de 5 (5) años, cada una con un aumento del 10% en la tarifa de alquiler. El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Dollar General Corporation, que tiene una calificación crediticia de «BBB» y está clasificada como de grado de inversión. Está previsto que la tienda abra sus puertas con el alquiler a partir de noviembre de 2022.
Este Dollar General es muy visible, ya que está estratégicamente ubicado en la intersección de la autopista 36 35 N y Southwest Dr, por donde pasan 2000 vehículos cada día. La población que se encuentra a ocho kilómetros del sitio es de 1.948 personas distribuidas en 824 hogares. Mientras tanto, el ingreso familiar promedio de tres millas es de 63.257 dólares al año, lo que hace que este lugar sea óptimo para un Dollar General. Esta ubicación tiene muy poca competencia, ya que no hay ninguna otra tienda a un precio asequible o minorista nacional en la ciudad. La oferta de Subject representa una oportunidad ideal para que un comprador bursátil de 1031 dólares o un inversor «pasivo» consiga el pago de la simple propiedad de un Dollar General. Esta inversión permitirá al nuevo propietario seguir cosechando éxitos gracias a la solidez financiera y la probada rentabilidad de la tienda arrendataria, la tienda más cara del país.