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Norridge Manor 7701-7757 W Lawrence Ave
Local 4.497 m² 92 % Alquilado En venta Norridge, IL 60706 4.503.590 € (1.001,55 €/m²) Tasa de capitalización 7,19 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 16 apartamentos
- Edificio independiente de 21.000 pies cuadrados para un solo inquilino
- Arrendado al 100% con la opción de ser propietario o ocupante de 21 000 pies cuadrados
- 8 unidades comerciales minoristas
- Inquilinos a largo plazo con tarifas de alquiler muy atractivas
- Ingresos estables de 16 unidades de apartamentos totalmente arrendadas y 8 unidades comerciales.
RESUMEN EJECUTIVO
Aspectos financieros destacados completos:
• Ingresos operativos netos (NOI): 352.497,49 dólares
• Ingresos brutos: 538.080 dólares
• Gastos totales: 185.582,51 dólares
• Utilidades: 16.310 dólares
• Impuestos: 142.261,55 dólares
• Seguro: 21.528,14 dólares
• Asuntos legales/contables: 5.482,82 dólares
Segmentación de activos por tipo de edificio: edificios gemelos (16 apartamentos + 8 unidades comerciales): -
Ingresos: 345.000 dólares
Gastos: 95.000 dólares
NOI: 250.000 DÓLARES
Edificio de 21.000 pies cuadrados (edificio AAP):
Ingresos: 192.000 dólares
Impuesto: 89.431 dólares
Contabilidad: 750 dólares
Seguro: (pagado por AAP)
~NOI: 102,819 DÓLARES
Análisis de los flujos de ingresos por alquiler actuales y proyectados:
• 16 apartamentos:
• Ingresos actuales: 144.780 dólares
• FMV estimado: 246 000 dólares (con 1 cama a 1250 dólares al mes y 2 camas a 1500 dólares al mes)
• 8 escaparates minoristas:
• Ingresos actuales: 201.300 dólares
• Valor justo de alquiler estimado: 246.884 dólares
• Tienda 21K SF:
• Ingresos actuales: 192 000 dólares (valor nominal estimado de 252 000 dólares)
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
494.549 €
|
109,98 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
494.549 €
|
109,98 €
|
| Impuestos |
130.752 €
|
29,08 €
|
| Gastos de explotación |
39.816 €
|
8,85 €
|
| Gastos totales |
170.568 €
|
37,93 €
|
| Ingresos netos de explotación |
323.981 €
|
72,05 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 494.549 € |
| Anual por m² | 109,98 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 494.549 € |
| Anual por m² | 109,98 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 130.752 € |
| Anual por m² | 29,08 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 39.816 € |
| Anual por m² | 8,85 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 170.568 € |
| Anual por m² | 37,93 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 323.981 € |
| Anual por m² | 72,05 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- ABC Deli
- Servicios de alojamiento y comidas
- 87 m²
- -
- -
- Al Air Inc
- Construcción
- 174 m²
- -
- -
- Allegretti's Bakery
- Producción
- 202 m²
- -
- -
- Automatic Appliance Parts Corp
- Comerciante al por mayor
- 1.951 m²
- -
- -
- Coral Reef Pet Center
- Servicios
- 261 m²
- -
- -
- Headlines Hair Salon Ltd
- Servicios
- 87 m²
- -
- -
-
- Inmobiliarias
- 58 m²
- -
- -
- Strictly R/C
- Minorista
- 87 m²
- -
- -
- Volpe, Rosemary Dpm
- Atención sanitaria y trabajo social
- 87 m²
- -
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| ABC Deli | Servicios de alojamiento y comidas | 87 m² | - | - | ||
| Al Air Inc | Construcción | 174 m² | - | - | ||
| Allegretti's Bakery | Producción | 202 m² | - | - | ||
| Automatic Appliance Parts Corp | Comerciante al por mayor | 1.951 m² | - | - | ||
| Coral Reef Pet Center | Servicios | 261 m² | - | - | ||
| Headlines Hair Salon Ltd | Servicios | 87 m² | - | - | ||
|
|
Inmobiliarias | 58 m² | - | - | ||
| Strictly R/C | Minorista | 87 m² | - | - | ||
| Volpe, Rosemary Dpm | Atención sanitaria y trabajo social | 87 m² | - | - |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
Descubra una excelente oportunidad de venta minorista en un bullicioso centro comercial, estratégicamente ubicado en medio de una zona residencial densa y próspera. Esta unidad de 3.726 pies cuadrados en la planta baja cuenta con amplios escaparates que abarcan toda la fachada y ofrecen la máxima visibilidad y luz natural, ideales para exhibir sus productos y atraer al tráfico peatonal. Se incluye sin costo adicional un amplio sótano de 2.800 pies cuadrados, perfecto para almacenamiento o espacio operativo adicional, lo que le brinda un total de 6.526 pies cuadrados de área útil. Este espacio versátil se adapta perfectamente a una variedad de usos minoristas, ya que brinda comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de posicionar su negocio en esta codiciada área, donde la combinación de densidad residencial y alta visibilidad crea un entorno perfecto para el éxito.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| 7723 | 346 m² | Locales | Extremo del área comercial | Ahora |
7723
| Tamaño |
| 346 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| Extremo del área comercial |
| Disponible |
| Ahora |
7723
| Tamaño | 346 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | Extremo del área comercial |
| Disponible | Ahora |
Descubra una excelente oportunidad de venta minorista en un bullicioso centro comercial, estratégicamente ubicado en medio de una zona residencial densa y próspera. Esta unidad de 3.726 pies cuadrados en la planta baja cuenta con amplios escaparates que abarcan toda la fachada y ofrecen la máxima visibilidad y luz natural, ideales para exhibir sus productos y atraer al tráfico peatonal. Se incluye sin costo adicional un amplio sótano de 2.800 pies cuadrados, perfecto para almacenamiento o espacio operativo adicional, lo que le brinda un total de 6.526 pies cuadrados de área útil. Este espacio versátil se adapta perfectamente a una variedad de usos minoristas, ya que brinda comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de posicionar su negocio en esta codiciada área, donde la combinación de densidad residencial y alta visibilidad crea un entorno perfecto para el éxito.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 529.541 € (2024) | |
| Evaluación del terreno | 257.383 € (2024) | Impuestos anuales | 130.752 € (29,08 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 272.158 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Norridge Manor | 7701-7757 W Lawrence Ave
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