Norridge Manor 7701-7757 W Lawrence Ave
Local 4.497 m² 92 % Alquilado En venta Norridge, IL 60706 4.514.125 € (1.003,90 €/m²) Tasa de capitalización 7,19 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 16 apartamentos
- Edificio independiente de 21.000 pies cuadrados para un solo inquilino
- Arrendado al 100% con la opción de ser propietario o ocupante de 21 000 pies cuadrados
- 8 unidades comerciales minoristas
- Inquilinos a largo plazo con tarifas de alquiler muy atractivas
- Ingresos estables de 16 unidades de apartamentos totalmente arrendadas y 8 unidades comerciales.
RESUMEN EJECUTIVO
Aspectos financieros destacados completos:
• Ingresos operativos netos (NOI): 352.497,49 dólares
• Ingresos brutos: 538.080 dólares
• Gastos totales: 185.582,51 dólares
• Utilidades: 16.310 dólares
• Impuestos: 142.261,55 dólares
• Seguro: 21.528,14 dólares
• Asuntos legales/contables: 5.482,82 dólares
Segmentación de activos por tipo de edificio: edificios gemelos (16 apartamentos + 8 unidades comerciales): -
Ingresos: 345.000 dólares
Gastos: 95.000 dólares
NOI: 250.000 DÓLARES
Edificio de 21.000 pies cuadrados (edificio AAP):
Ingresos: 192.000 dólares
Impuesto: 89.431 dólares
Contabilidad: 750 dólares
Seguro: (pagado por AAP)
~NOI: 102,819 DÓLARES
Análisis de los flujos de ingresos por alquiler actuales y proyectados:
• 16 apartamentos:
• Ingresos actuales: 144.780 dólares
• FMV estimado: 246 000 dólares (con 1 cama a 1250 dólares al mes y 2 camas a 1500 dólares al mes)
• 8 escaparates minoristas:
• Ingresos actuales: 201.300 dólares
• Valor justo de alquiler estimado: 246.884 dólares
• Tienda 21K SF:
• Ingresos actuales: 192 000 dólares (valor nominal estimado de 252 000 dólares)
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
495.706 €
![]() |
110,24 €
![]() |
Otros ingresos |
-
![]() |
-
![]() |
Pérdida de vacío |
-
![]() |
-
![]() |
Ingresos brutos efectivos |
495.706 €
![]() |
110,24 €
![]() |
Impuestos |
131.058 €
![]() |
29,15 €
![]() |
Gastos de explotación |
39.909 €
![]() |
8,88 €
![]() |
Gastos totales |
170.967 €
![]() |
38,02 €
![]() |
Ingresos netos de explotación |
324.739 €
![]() |
72,22 €
![]() |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- ABC Deli
- Servicios de alojamiento y comidas
- 87 m²
- -
- -
- Al Air Inc
- Construcción
- 174 m²
- -
- -
- Allegretti's Bakery
- Producción
- 202 m²
- -
- -
- Automatic Appliance Parts Corp
- Comerciante al por mayor
- 1.951 m²
- -
- -
- Coral Reef Pet Center
- Servicios
- 261 m²
- -
- -
- Headlines Hair Salon Ltd
- Servicios
- 87 m²
- -
- -
-
- Inmobiliarias
- 58 m²
- -
- -
- Strictly R/C
- Minorista
- 87 m²
- -
- -
- Volpe, Rosemary Dpm
- Atención sanitaria y trabajo social
- 87 m²
- -
- -
INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
ABC Deli | Servicios de alojamiento y comidas | 87 m² | - | - | ||
Al Air Inc | Construcción | 174 m² | - | - | ||
Allegretti's Bakery | Producción | 202 m² | - | - | ||
Automatic Appliance Parts Corp | Comerciante al por mayor | 1.951 m² | - | - | ||
Coral Reef Pet Center | Servicios | 261 m² | - | - | ||
Headlines Hair Salon Ltd | Servicios | 87 m² | - | - | ||
![]() |
Inmobiliarias | 58 m² | - | - | ||
Strictly R/C | Minorista | 87 m² | - | - | ||
Volpe, Rosemary Dpm | Atención sanitaria y trabajo social | 87 m² | - | - |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
Descubra una excelente oportunidad de venta minorista en un bullicioso centro comercial, estratégicamente ubicado en medio de una zona residencial densa y próspera. Esta unidad de 3.726 pies cuadrados en la planta baja cuenta con amplios escaparates que abarcan toda la fachada y ofrecen la máxima visibilidad y luz natural, ideales para exhibir sus productos y atraer al tráfico peatonal. Se incluye sin costo adicional un amplio sótano de 2.800 pies cuadrados, perfecto para almacenamiento o espacio operativo adicional, lo que le brinda un total de 6.526 pies cuadrados de área útil. Este espacio versátil se adapta perfectamente a una variedad de usos minoristas, ya que brinda comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de posicionar su negocio en esta codiciada área, donde la combinación de densidad residencial y alta visibilidad crea un entorno perfecto para el éxito.
Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
7723 | 346 m² | Locales | Extremo del área comercial | Ahora |
7723
Tamaño |
346 m² |
Uso del espacio |
Locales |
Posición |
Extremo del área comercial |
Disponible |
Ahora |
TIENDAS GRANDES CERCANAS










IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela | Evaluación total | 530.780 € (2024) | |
Evaluación del terreno | 257.985 € (2024) | Impuestos anuales | 131.058 € (29,15 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 272.795 € (2024) | Año fiscal | 2023 |