Hat Creek Burger - Sachse, TX | 7700 Texas 78
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Hat Creek Burger - Sachse, TX 7700 Texas 78
Local 279 m² En venta Sachse, TX 75048 3.995.090 € (14.310 €/m²) Tasa de capitalización 6,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan más de 14 años en un arrendamiento de triple red absoluta (NNN) a largo plazo sin responsabilidades del propietario
- Hat Creek Burger Company es una cadena de rápido crecimiento que comenzó en 2008 y desde entonces ha crecido a más de 25 ubicaciones en todo el estado de Texas
- Inquilino de uso esencial con servicio de autoservicio y múltiples puntos de acceso
- El alquiler aumenta un 10% cada cinco años
- Ubicado en la intersección de la autopista estatal 78 de Texas y Woodbridge Pkwy, presenta un promedio de más de 40 000 VPD
- Ubicado estratégicamente cerca de LA Fitness y al otro lado de la calle del Walmart Supercenter
RESUMEN EJECUTIVO
Sands Investment Group se complace en ofrecer exclusivamente a la venta la hamburguesa Hat Creek de 3.005 pies cuadrados ubicada en 7700 Texas 78 en Sachse, TX. Esta oferta incluye 14 años restantes en un contrato de arrendamiento con triple red absoluta (NNN) a largo plazo sin responsabilidades del propietario y un aumento del 10% en el alquiler cada cinco años, lo que garantiza una inversión segura.
En colaboración con Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. IMPUESTO #644481
En colaboración con Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. IMPUESTO #644481
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
279 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2019
Precio
3.995.090 €
Precio por m²
14.310 €
Tasa de capitalización
6,65 %
Ingresos netos de explotación
265.673 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Fachada
79 m en Texas 78
AMENITIES
- Servicio desde el coche
- Accesible en sillas de ruedas
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Hat Creek Burger
- Servicios de alojamiento y comidas
- 279 m²
- 951,65 €
- Ago. 2039
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Hat Creek Burger | Servicios de alojamiento y comidas | 279 m² | 951,65 € | Ago. 2039 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R-10710-00A-002R-1 | Evaluación de las mejoras | 855.777 € |
| Evaluación del terreno | 698.803 € | Evaluación total | 1.554.580 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R-10710-00A-002R-1
Evaluación del terreno
698.803 €
Evaluación de las mejoras
855.777 €
Evaluación total
1.554.580 €
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Hat Creek Burger - Sachse, TX | 7700 Texas 78
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