Dollar General: St. Louis, MO | 7700 S Broadway
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Dollar General: St. Louis, MO 7700 S Broadway
Local 740 m² En venta Saint Louis, MO 63111 1.097.267 € (1.482 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Situado a 6 millas al suroeste del centro de St. Louis
- 4.3 MSF en tiendas minoristas, 8.3 MSF en unidades industriales y 6.342 unidades multifamiliares en un radio de 3 millas
- Garantía corporativa de Dollar General Corporation
RESUMEN EJECUTIVO
Situado a 6 millas al suroeste del centro de St. Louis, Dollar General está ubicado con excelente acceso y visibilidad en la intersección señalizada en la esquina de South Broadway (3.109 VPD) y Schirmer Street, donde está a menos de una milla al sureste de una rampa de acceso a la I-55 (41.449 VPD) que proporciona conectividad directa con el centro de St. Louis. Creado en 2022, el arrendamiento neto de Dollar General cuenta con una garantía corporativa de Dollar General Corporation y quedan ± 6,9 años de plazo principal con aumentos de alquiler del 10% en sus opciones de renovación de cuatro a 5 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
740 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2022
Precio
1.097.267 €
Precio por m²
1.482 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
87.781 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,40
Tamaño de la parcela
0,19 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
J
Parking
21 Espacios (28,36 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 3117-00-0155-0 | Evaluación de las mejoras | 161.303 € |
| Evaluación del terreno | 10.741 € | Evaluación total | 172.044 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
3117-00-0155-0
Evaluación del terreno
10.741 €
Evaluación de las mejoras
161.303 €
Evaluación total
172.044 €
CONTACTOS
-
Thomas Carr -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Kaitlyn Wolf -
Doug McFadden -
CBRE
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Dollar General: St. Louis, MO | 7700 S Broadway
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