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Dadeland Square 7700 N Kendall Dr
Locales 232 – 881 m² En alquiler Miami, FL 33156
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ASPECTOS DESTACADOS
- La propiedad está a solo una manzana del centro de Dadeland y de varios destinos de compras como Publix y Macy's.
- Ubicado en el corazón de Kendall, un mercado próspero con un ingreso familiar promedio de 113.955 dólares en un radio de dos millas.
- Varias tiendas conocidas ocupan el edificio y varias opciones de restaurantes como Panera, Pita Fresh y Grill Argentino están cerca.
- Ubicación privilegiada en Southwest 88th Street y a menos de 0,1 millas de la entrada a la autopista Palmetto y Pinecrest Parkway
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 7712 | 232 m² | 10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 7744 | 650 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
7702-7770 N Kendall Dr - Planta 1, módulo 7712
Espacio comercial de 2,494 pies cuadrados disponible para alquiler.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Estado de cáscara de vainilla.
7702-7770 N Kendall Dr - Planta 1, módulo 7744
Espacio comercial de 6.994 pies cuadrados disponible para alquiler.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN DADELAND SQUARE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
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- ALCANCE
- Guitar Center
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- Starbucks
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- TJ Maxx & Home Goods
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Guitar Center | - | - | - |
| Mattress Firm | - | - | - |
| Starbucks | Minorista | - | - |
| TJ Maxx & Home Goods | - | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 7700 N KENDALL DR , MIAMI, FL 33156
| Espacio total disponible | 881 m² | Inmuebles centrales | 2 |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | 19.914 m² |
| Parking | 1.440 Espacios | Superficie total del terreno | 7,05 ha |
| Tiendas | 8 | Año de construcción | 1983 |
| Espacio total disponible | 881 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 1.440 Espacios |
| Tiendas | 8 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Superficie bruta alquilable | 19.914 m² |
| Superficie total del terreno | 7,05 ha |
| Año de construcción | 1983 |
ACERCA DEL INMUEBLE
La propiedad del Greenery Mall en Dadeland Square se encuentra debajo de una torre de oficinas de ocho pisos y consta de más de 135,000 pies cuadrados de espacio comercial. La propiedad cuenta con inquilinos nacionales como TJ Maxx & Home Goods, Don Pan International Bakery y Starbucks. Además, hay un amplio estacionamiento disponible en la propiedad con múltiples puntos de entrada para facilitar el acceso y mucho tráfico hacia el centro. El área circundante incluye los vecindarios de Pinecrest, Coral Gables y Kendall, que tienen un ingreso promedio y un valor de vivienda altos. Las entradas a la propiedad tienen intersecciones señalizadas y brindan fácil acceso a las autopistas Palmetto Expressway y Pinecrest Parkway. La señalización también está disponible para casi 40 000 automóviles que pasan cada día por la calle SW 88th Street.
- Visibilidad de la autopista
- Property manager en el lugar
- Cartel en poste
- Centro comercial cubierto
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Dadeland Square | 7700 N Kendall Dr
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