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Dadeland Square 7700 N Kendall Dr
Oficinas 54 – 1.109 m² En alquiler Miami, FL 33156
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ASPECTOS DESTACADOS
- La propiedad está a solo una manzana del centro de Dadeland y de varios destinos de compras como Publix y Macy's.
- Ubicado en el corazón de Kendall, un mercado próspero con un ingreso familiar promedio de 113.955 dólares en un radio de dos millas.
- Varias tiendas conocidas ocupan el edificio y varias opciones de restaurantes como Panera, Pita Fresh y Grill Argentino están cerca.
- Ubicación privilegiada en Southwest 88th Street y a menos de 0,1 millas de la entrada a las autopistas Palmetto y Pinecrest Parkway
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (10)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 3, módulo 304 | 136 m² | - | 3-5 Años | 413,35 € /m²/año 34,45 € /m²/mes 56.143 € /año 4.679 € /mes | Servicio completo | |
| Planta 4, módulo 403 | 106 m² | - | 3-5 Años | 413,35 € /m²/año 34,45 € /m²/mes 43.931 € /año 3.661 € /mes | Servicio completo | |
| Planta 4, módulo 407 | 71 m² | - | 3-5 Años | 413,35 € /m²/año 34,45 € /m²/mes 29.262 € /año 2.439 € /mes | Servicio completo | |
| Planta 4, módulo 413 | 54 m² | - | 3-5 Años | 413,35 € /m²/año 34,45 € /m²/mes 22.350 € /año 1.862 € /mes | Servicio completo | |
| Planta 5, módulo 502 | 83 m² | - | 3-5 Años | 413,35 € /m²/año 34,45 € /m²/mes 34.369 € /año 2.864 € /mes | Servicio completo | |
| Planta 5, módulo 505 | 194 m² | - | 3-5 Años | 413,35 € /m²/año 34,45 € /m²/mes 80.336 € /año 6.695 € /mes | Servicio completo | |
| Planta 5, módulo 507 | 153 m² | - | 3-5 Años | 413,35 € /m²/año 34,45 € /m²/mes 63.401 € /año 5.283 € /mes | Servicio completo | |
| Planta 5, módulo 510 | 94 m² | - | 3-5 Años | 413,35 € /m²/año 34,45 € /m²/mes 39.054 € /año 3.255 € /mes | Servicio completo | |
| Planta 6, módulo 605 | 112 m² | 2,44 m | 3-5 Años | 413,35 € /m²/año 34,45 € /m²/mes 46.159 € /año 3.847 € /mes | Servicio completo | |
| Planta 7, módulo 701 | 105 m² | - | 3-5 Años | 413,35 € /m²/año 34,45 € /m²/mes 43.432 € /año 3.619 € /mes | Servicio completo |
7700 N Kendall Dr - Planta 3, módulo 304
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
7700 N Kendall Dr - Planta 4, módulo 403
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
7700 N Kendall Dr - Planta 4, módulo 407
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
7700 N Kendall Dr - Planta 4, módulo 413
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
7700 N Kendall Dr - Planta 5, módulo 502
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
7700 N Kendall Dr - Planta 5, módulo 505
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
7700 N Kendall Dr - Planta 5, módulo 507
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
7700 N Kendall Dr - Planta 5, módulo 510
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
7700 N Kendall Dr - Planta 6, módulo 605
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 5 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- 4 Estaciones de trabajo
- Techos acabados: 2,44 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Completamente enmoquetado
- Luz natural
7700 N Kendall Dr - Planta 7, módulo 701
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN DADELAND SQUARE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Acosta Psychology
- Atención sanitaria y trabajo social
- 1
- Local
- Creative Staffing Inc
- Agencia de trabajo
- 1
- Local
- Mind Health Peace MD
- Health Care
- 1
- Local
- T.J. Maxx
- Otros comercios minoristas
- 1.700
- Internacional
- Vasquez Law
- Legal
- 1
- Local
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Acosta Psychology | Atención sanitaria y trabajo social | 1 | Local |
| Creative Staffing Inc | Agencia de trabajo | 1 | Local |
| Mind Health Peace MD | Health Care | 1 | Local |
| T.J. Maxx | Otros comercios minoristas | 1.700 | Internacional |
| Vasquez Law | Legal | 1 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 7700 N KENDALL DR , MIAMI, FL 33156
| Espacio total disponible | 1.109 m² | Inmuebles centrales | 2 |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | 19.914 m² |
| Parking | 1.440 Espacios | Superficie total del terreno | 7,05 ha |
| Tiendas | 8 | Año de construcción | 1983 |
| Espacio total disponible | 1.109 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 1.440 Espacios |
| Tiendas | 8 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Superficie bruta alquilable | 19.914 m² |
| Superficie total del terreno | 7,05 ha |
| Año de construcción | 1983 |
ACERCA DEL INMUEBLE
La propiedad del Greenery Mall en Dadeland Square se encuentra bajo una torre de oficinas de ocho pisos y consta de más de 135,000 pies cuadrados de espacio comercial. La propiedad cuenta con inquilinos nacionales como TJ Maxx & Home Goods, Jo-Ann Fabric and Craft Stores, Don Pan International Bakery y Starbucks. Además, hay un amplio estacionamiento disponible en la propiedad con múltiples puntos de entrada para facilitar el acceso y mucho tráfico hacia el centro. El área circundante incluye los vecindarios de Pinecrest, Coral Gables y Kendall, que tienen un ingreso promedio y un valor de vivienda altos. Las entradas a la propiedad tienen intersecciones señalizadas y brindan fácil acceso a las autopistas Palmetto Expressway y Pinecrest Parkway. La señalización también está disponible para más de 50 000 automóviles que pasan cada día por la calle 88 del suroeste.
- Visibilidad de la autopista
- Property manager en el lugar
- Cartel en poste
- Centro comercial cubierto
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Dadeland Square | 7700 N Kendall Dr
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