16-u value-add, 3.35% Loan, ±9.43% Return 770 N Hill Pl

Tasa de interés asumible del 3,35%, fija a 7 años hasta agosto-septiembre de 2028. ± 9,43% en efectivo con un pago inicial de ± 30% (el comprador debe verificar).
Growth Investment Group California se enorgullece de ofrecer 770 N Hill Place, un complejo de apartamentos de 16 unidades en el corazón del barrio de Chinatown de Los Ángeles. Esta inversión de apartamentos con poco valor agregado se encuentra en una excelente ubicación, a poca distancia a pie de varios lugares emblemáticos como Olvera Street, Union Station, el centro de Los Ángeles y excelentes restaurantes, bares y galerías de arte. Esta oferta brinda una oportunidad excepcional para que los inversores adquieran un apartamento sólido que haya sufrido muchas mejoras de capital en una ubicación céntrica y de alta demanda a solo una cuadra de DTLA Core. El préstamo actual es asumible en un 3,35% fijo hasta agosto-septiembre de 2028 (el comprador debe verificarlo durante el período de diligencia debida).
La propiedad es un apartamento de 3 pisos que se construyó en 1965 y está ubicado en un lote zonificado R4 de ± 10,428 pies cuadrados. El tamaño total del edificio es de ± 10,880 pies cuadrados. Tiene un patio central que se completa con luces LED colgantes y una mesa de ping pong, y un área de lavandería (el vendedor es propietario de las máquinas de lavandería). Ofrece una combinación diversificada de unidades de una (1) x 3 habitaciones + 1 baño, dos (2) x 2 habitaciones + 1 baño, una (1) x 2 habitaciones+1 baño y doce (12) x 1 habitación + 1 baño. Once (11) de las dieciséis (16) unidades se han actualizado por completo con mejoras de alta gama. El edificio ha sido objeto de otras importantes mejoras de capital, como la finalización de la remodelación de los pisos blandos del estacionamiento, la construcción de nuevas ventanas de doble acristalamiento en las unidades mejoradas, la nueva pintura exterior, la nueva cerca, la nueva cerca de madera en el lateral y la nueva fachada, entre otras. La propiedad ofrece amplios espacios de estacionamiento con 15 espacios de estacionamiento (5 en tándem) y 5 estacionamientos escondidos que suman un total de 20 espacios de estacionamiento.
Los residentes/inquilinos están a minutos de las mejores plazas comerciales, mercados al aire libre y cafés al aire libre del vecindario. La propiedad se encuentra en el corazón del icónico barrio chino de Los Ángeles. Chinatown ofrece excelentes restaurantes, restaurantes y exhibiciones de arte. Se encuentra a solo 5 minutos a pie de Union Station, por lo que podrá moverse fácilmente por la zona de Los Ángeles. Cuenta con un excelente acceso a las FWY 101, FWY 110, FWY 5 y FWY 10. La propiedad está cerca de muchos complejos de apartamentos de lujo de nueva construcción, como JIA at Chinatown, La Village Plaza, Orsini, Yale Street Apartment, etc. Se encuentra a pocos minutos del Walt Disney Concert Hall, The Music Center, The Broad, Grand Central Market, Staples Center y de casi todas las atracciones que ofrece el centro de Los Ángeles.