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IHOP - Corporate Absolute Net Lease 770 Kidder St

Local 370 m² En venta Wilkes Barre, PA 18702 2.621.905 € (7.082 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento corporativo con IHOP y garantía de Dine Brands Global, Inc.
Quedan más de 13 años del plazo del arrendamiento
IHOP está ubicado frente al Wyoming Valley Mall, un centro comercial regional de +/- 910,000 pies cuadrados

Estructura absoluta de gastos netos; sin responsabilidades del propietario
El alquiler aumenta un 10% cada cinco años, incluidos los períodos de opción
Importante poder de atracción del VA Medical Center, el Mohegan Sun Arena y el Mohegan Sun Pocono Casino

RESUMEN EJECUTIVO

Marcus & Millichap ha sido seleccionada para comercializar exclusivamente a la venta IHOP, ubicada en 770 Kidder Street en Wilkes-Barre, Pensilvania. ¿El tema
La propiedad es un edificio de restaurantes para un solo inquilino ubicado frente al centro comercial Wyoming Valley. La propiedad fue construida a medida para
IHOP en 2018 y le quedan poco más de 13 años de plazo. El arrendamiento se basa en gastos netos absolutos, con un aumento del 10% en el alquiler cada cinco
años.
La propiedad tiene un arrendamiento corporativo con IHOP Leasing, LLC, y está garantizada por Dine Brands Global, Inc. El garante opera más de
3.500 restaurantes en todo el mundo, lo que lo convierte en uno de los mayores operadores de restaurantes informales del mundo. La compañía es propietaria y opera
Los restaurantes IHOP, Applebee's y Fuzzy's Tacos. Dine Brands obtuvo ingresos de 831 millones de dólares y unos ingresos netos de 97 millones de dólares en 2023.
El edificio está ubicado en un importante nodo comercial que cuenta con varios grandes centros comerciales. El centro comercial Wyoming Valley está ubicado
al otro lado de la calle. Este centro comercial cuenta con Macy's, JCPenney, Ashley Homestore y H&M. Los minoristas nacionales de las inmediaciones también incluyen
Walmart, Target, Sam's Club, Home Depot, Lowe's, Kohls, Burlington, Bed Bath & Beyond, Michaels, Marshalls, Ross, TJ Maxx y Dick's Sporting
Goods, Petco y PetSmart.

OM - IHOP - Wilkes-Barre, PA

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Condición de venta

Intercambio 1031

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Bar o restaurante

Tamaño del edificio

370 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2018

Precio

2.621.905 €

Precio por m²

7.082 €

Tasa de capitalización

5,75 %

Ingresos netos de explotación

150.760 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,14

Tamaño de la parcela

0,27 ha

Parking

49 Espacios (132,35 plazas por 1.000 m² alquilados)

Servicios de alojamiento y comidas
99,999 SF
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Jan 0000

Since 1958, IHOP® has been the place where people connect over breakfast, enjoy study breaks, grab a bite before or after sporting events, and so much more. And no matter what menu items they order, there’s one ingredient that’s always constant — a smile. They've seen millions of smiles over the years in their restaurants, and now shared in photos across their social properties. In fact, smiles are so much a part of their culture that they changed their logo to include one. This is just one of the many fun and exciting changes customers can expect from IHOP®. Because they know the shortest distance between two people is a smile. For more than 63 years, IHOP has been a leader, innovator and expert in all things breakfast, any time of day. The chain offers 65 different signature, fresh, made-to-order breakfast options, a wide selection of popular lunch and dinner items, including Ultimate Steakburgers.