77-11 25th Ave

Berkshire Hathaway Commercial Services se complace en lanzar al mercado la avenida 77-11 a 77-19 25th Avenue en East Elmhurst, Nueva York. La propiedad consta de 7.200 pies cuadrados de espacio comercial ubicado en una parcela de 9.592 pies cuadrados. Actualmente, el edificio está dividido en 4 escaparates; sin embargo, el inquilino de la lavandería ocupa varios espacios (3.744 pies cuadrados) que, de otro modo, se traducirían en dos escaparates adicionales o seis escaparates disponibles en total. La propiedad es única porque está estratégicamente ubicada en medio de una zona residencial a solo dos cuadras al sur del bullicioso corredor de Astoria Blvd, lo que proporciona una gran cantidad de tejados locales y residentes que frecuentan la propiedad. Esta es una oportunidad maravillosa para ser propietario de una propiedad comercial estable en el vecindario que tenga un historial comprobado de éxito y longevidad como inquilino.
La propiedad ha pertenecido a la misma familia durante décadas y, de hecho, ellos operaban la tienda de delicatessen hace muchas lunas. Como resultado de estar tan íntimamente involucrados en la propiedad y de entablar amistad con los inquilinos, los alquileres se han mantenido muy por debajo del mercado. Al revisar la lista de alquileres, te darás cuenta de que la mayoría de los inquilinos son de lunes a viernes o vencen en 2025 sin opciones de renovación. Se avecina la oportunidad para que un nuevo propietario disfrute de lo que históricamente ha sido un activo muy estable con un interesante componente de valor añadido.
Además, la propiedad está en la zona R4, lo que permite la remodelación de esta propiedad comercial para convertirla en un proyecto de alquiler o venta de apartamentos multifamiliares de tres pisos. Las opciones están justo frente a usted, la zonificación está establecida y la elección es suya. Continúe operando esta propiedad como una zona comercial con valor agregado como resultado de los bajos alquileres actuales o reconstruya para convertirla en una propiedad multifamiliar. Tenga en cuenta que el propietario está dispuesto a mantener una hipoteca ventajosa en primera posición para un comprador calificado, cuyos términos se negociarán.
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