STNL Walgreens | Providence MSA, RI | 7691 Post Rd
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STNL Walgreens | Providence MSA, RI 7691 Post Rd
Local 1.123 m² En venta N Kingstown, RI 02852 3.322.478 € (2.959 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN sin responsabilidades del propietario; garantía corporativa (NASDAQ: WBA)
- Mercado próspero; el ingreso promedio de los hogares en un radio de 1 milla supera los 125,000 dólares; ubicación señalizada con visibilidad de más de 17,000 automóviles por día
- Ubicado en la carretera principal hacia Newport, Rhode Island, una de las ciudades más prósperas del país (a 10 millas de la propiedad en cuestión)
- Más de 20 años de historia operativa de la farmacia; aumento del 10% en el alquiler en el siguiente período de opción (quedan más de 3,5 años); paquete grande de gran tamaño; 3,10 aire acondicionado
- Competencia limitada; la farmacia nacional independiente más cercana está a 4 km; tiendas nacionales cercanas: Kohl's, O'Reilly's, HomeGoods, Chipotle
RESUMEN EJECUTIVO
Perfect 1031 Exchange Property
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.123 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1999
Precio
3.322.478 €
Precio por m²
2.959 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
232.573 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
1,25 ha
Zonificación
PR
Fachada
76 m en Post Road
AMENITIES
- Señalización
- Servicio desde el coche
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | NKIN-000135-000016 | Evaluación de las mejoras | 2.396.421 € |
| Evaluación del terreno | 855.599 € | Evaluación total | 3.252.020 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
NKIN-000135-000016
Evaluación del terreno
855.599 €
Evaluación de las mejoras
2.396.421 €
Evaluación total
3.252.020 €
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