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The Annex 7680 S Las Vegas Blvd
Locales 139 – 1.828 m² En alquiler Las Vegas, NV 89123
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ASPECTOS DESTACADOS
- Espacio en S. Las Vegas Blvd. Cerca del estadio Allegiant
- Servicios para turistas y lugareños
- Junto a la estación de tren Brightline de Las Vegas, llegará en 2028
- ¡+/- 19,681 pies cuadrados de espacio contiguo disponible!
- A poca distancia de +/- 1.300 habitaciones de hotel
- Junto al centro comercial South Premium Outlet
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (5)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 207 | 528 m² | 3-5 Años | 371,71 € /m²/año 30,98 € /m²/mes 196.184 € /año 16.349 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 208 | 139 m² | 5-10 Años | 371,71 € /m²/año 30,98 € /m²/mes 51.800 € /año 4.317 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 209 | 232 m² | Negociable | 371,71 € /m²/año 30,98 € /m²/mes 86.333 € /año 7.194 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 210 | 325 m² | Negociable | 371,71 € /m²/año 30,98 € /m²/mes 120.867 € /año 10.072 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 211 | 604 m² | 5-20 Años | 371,71 € /m²/año 30,98 € /m²/mes 224.467 € /año 18.706 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 207
La suite 207 de The Annex es una antigua tienda minorista de Jr. Box en estado de cáscara de vainilla. El espacio consiste en un gran plano de planta abierto con varios baños instalados. La suite 207 también cuenta con excelentes oportunidades de señalización con vistas al bulevar S. Las Vegas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.828 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo 208
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.828 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo 209
La Suite 209 es una antigua tienda minorista con pisos de madera de alta calidad instalados en la mayor parte del espacio. La suite 209 tiene un gran plano de planta abierto con una sala de almacenamiento y 1 baño instalados. Hay un amplio estacionamiento ubicado frente a la suite y excelentes oportunidades de señalización en el bulevar S. Las Vegas. Este espacio está ocupado actualmente hasta el 1 de julio de 2021.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.828 m² del espacio adyacente
- Suelos de madera maciza
Planta 1, módulo 210
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.828 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo 211
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.828 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN THE ANNEX
- Black Bear Diner
- D'Pinoy Joint
- Goodwill
- Las Pupusas
DATOS DEL INMUEBLE DE 7680 S LAS VEGAS BLVD , LAS VEGAS, NV 89123
| Espacio total disponible | 1.828 m² | Superficie bruta alquilable | 4.819 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1997 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial | Ratio de parking | 0,72/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.828 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 4.819 m² |
| Año de construcción | 1997 |
| Ratio de parking | 0,72/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
El anexo ofrece una ubicación privilegiada en S. Las Vegas Blvd., convenientemente ubicado justo al lado de la intersección entre la I-15 y la CC 215, junto al Premium Outlets South, el mundialmente famoso Strip de Las Vegas y el aeropuerto internacional Harry Reid. El anexo se encuentra junto a Premium Outlets South, un centro comercial de 535.000 pies cuadrados con más de 145 tiendas outlet y 17 restaurantes. El anexo también se encuentra junto a la estación de tren Brightline de Las Vegas, que proporcionará el transporte desde Las Vegas a California. Se espera que la estación de tren Brightline esté terminada en 2028. Entre los inquilinos más destacados de la zona se encuentran Buffalo Wild Wings, Panda Express, Dunkin' Doughnuts, Five Guys, FedEx, Chili's, IHOP, Outback, Chipotle, Raising Cane's y McDonald's.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
The Annex | 7680 S Las Vegas Blvd
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