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767 WEST END 767 Islington St
Oficinas 288 m² En alquiler Portsmouth, NH 03801
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ASPECTOS DESTACADOS
- En el centro del moderno y floreciente distrito empresarial y residencial del West End de Portsmouth.
- Ubicación de alta visibilidad que ofrece una buena señalización y un alto número de tráfico (más de 13.500 VPD)
- Edificio de calidad/bien mantenido con una gran lista de inquilinos de lujo
- Acceso rápido desde/hacia el centro de Portsmouth y las principales autopistas hacia/desde todo NH, Boston y ME: I-95, US 1 y 101, Ruta 33, Spaulding Pike
- Amplio estacionamiento gratuito, puntaje de caminata = 87, puntaje de ciclismo = 59,
- En una línea de autobús, camine hasta los servicios esenciales: restaurantes, bancos, farmacias, supermercados, lavanderías y más
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 2, módulo 2A | 288 m² | 3,05 m | 2-5 Años | 180,65 € /m²/año 15,05 € /m²/mes 52.026 € /año 4.335 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 2, módulo 2A
Esta suite es ideal para el cambiante entorno de trabajo actual, ya que ofrece mucho espacio, funciones y flexibilidad. En el diseño básico, tres oficinas ejecutivas llenas de luz son lo suficientemente espaciosas como para incorporar pequeñas áreas de reunión, o podrían proporcionar espacio de trabajo para dos personas con mucho distanciamiento social. Una sala de conferencias llena de luz es cómoda para ocho personas. Todas estas habitaciones rodean un área de oficina abierta adecuada para cubículos o espacios de trabajo compartidos. Junto a esto hay una biblioteca/área de descanso, adecuada para reuniones de grupos pequeños o una sala de estar. Los espacios de apoyo incluyen una sala de buen tamaño para almacenar o almacenar equipos de TI y comunicaciones, además de otra habitación, ideal para compartir impresoras/fotocopiadoras, etc. La amplia cocina incluye un refrigerador, un lavaplatos y una isla con mucho espacio para sentarse a comer o picar algo. Un baño grande incluye una ducha para el personal que disfruta de correr o hacer ejercicio por la mañana o al mediodía. La suite disfruta de mucha luz natural, con grandes ventanales y techos altos que crean un ambiente de trabajo luminoso y acogedor. Recientemente alfombrada, está en condiciones de entrar a vivir. ESPACIO ALTERNATIVO CONTIGUO Para un inquilino que no necesite tres oficinas privadas, la más pequeña (aproximadamente 11 pies x 12 pies) se puede eliminar del diseño para un espacio total de arrendamiento de 2.954 pies cuadrados. Para las empresas más grandes, este espacio se puede combinar con la Suite 2B para un total de 4,263 pies cuadrados. El edificio ofrece un amplio estacionamiento gratuito y muchos servicios de apoyo a poca distancia a pie, y admite mascotas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 3 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- 8 Estaciones de trabajo
- Techos acabados: 3,05 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Techos altos
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Estado de mudanza
- Diseño de oficina eficiente y flexible
- El espacio adyacente se puede agregar a un total de 4,263 pies cuadrados.
- Una oficina se puede separar del diseño para 2.954 pies cuadrados.
- Amplia cocina independiente con lavavajillas y nevera
- Abundante luz natural
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 767 WEST END
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Americans For Prosperity
- Administración pública
- -
- -
- Ballentyne Medical Aesthetics
- Atención sanitaria y trabajo social
- 1
- -
- Fitness Together
- Fitness
- 237
- Nacional
- Mayo Design
- Servicios
- -
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- Piece of Cake
- Minorista
- 1
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- Saco Bay Physical Therapy
- Atención sanitaria y trabajo social
- 1
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Americans For Prosperity | Administración pública | - | - |
| Ballentyne Medical Aesthetics | Atención sanitaria y trabajo social | 1 | - |
| Fitness Together | Fitness | 237 | Nacional |
| Mayo Design | Servicios | - | - |
| Piece of Cake | Minorista | 1 | - |
| Saco Bay Physical Therapy | Atención sanitaria y trabajo social | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 767 ISLINGTON ST , PORTSMOUTH, NH 03801
| Espacio total disponible | 288 m² | Superficie bruta alquilable | 1.486 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1996/2020 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,35/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 288 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.486 m² |
| Año de construcción/renovación | 1996/2020 |
| Ratio de parking | 0,35/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
El 767 Islington es una de las principales direcciones del moderno y floreciente West End de Portsmouth, New Hampshire. Goza de una ubicación céntrica en la concurrida calle principal del distrito y está rodeado de una amplia variedad de nuevos apartamentos residenciales, casas adosadas y servicios empresariales y personales esenciales: bancos, restaurantes, farmacias, supermercados, centros de fitness y mucho más, todo a poca distancia a pie. Puntuación al caminar = 87, puntuación al andar en bicicleta = 59. El edificio está muy bien mantenido, con muchas actualizaciones recientes que incluyen jardines, vestíbulos, iluminación de estacionamientos, estacionamiento para bicicletas y más. Todas las unidades del edificio son amplias y luminosas, con mucho vidrio, están orientadas al sur, techos altos y atractivas entradas recientemente renovadas. Los inquilinos disfrutan de una gran cantidad de estacionamiento gratuito para empleados y clientes. El edificio está a solo unos minutos del centro de Portsmouth y de las principales arterias que van al NH Seacoast: las rutas estadounidenses 1, 33 y 101, la I-95 y la Spaulding Pike. Está gestionado por su propietario, lo que garantiza la atención a los detalles, las operaciones y el mantenimiento. El edificio tiene un historial de atraer a los mejores inquilinos y, a su vez, a una clientela exclusiva. Los inquilinos actuales incluyen un consultorio de medicina estética, un entrenador físico personal, una empresa privada de administración de patrimonio, una clínica de fisioterapia con presencia nacional, un grupo de defensa de políticas nacionales y dos estudios de diseño creativo digital.
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Señalización del monumento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Inshallah Realty Trust
767 WEST END | 767 Islington St
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