36th Avenue Industrial 7640 NW 36th Ave

La propiedad tendrá en cuenta todas las ofertas para el ALMACÉN O EL TERRENO, pero dará UNA FUERTE PREFERENCIA A LAS OFERTAS TANTO POR EL ALMACÉN COMO POR LA PARCELA ADICIONAL. LA PARCELA TIENE UN PRECIO DE ALREDEDOR DE 2 MILLONES DE DÓLARES, LO QUE SUPONE UN TOTAL DE +/- 7,1 MILLONES DE DÓLARES
SVN Commercial Partners, como asesora exclusiva, se complace en presentar a la venta 36th Avenue Industrial («la propiedad»), un activo industrial versátil con varias bahías en el corazón de Miami, Florida.
La propiedad cuenta con un almacén de +/- 26,304 pies cuadrados con casi 1 acre de espacio de almacenamiento industrial al aire libre (se deben comprar juntos), lo que ofrece funcionalidad y flexibilidad para una amplia gama de usuarios.
Actualmente, la propiedad está arrendada a tres inquilinos que pagan alquileres inferiores a los del mercado, lo que representa una ventaja significativa para un inversor. Cabe destacar que aproximadamente el 50% de la lista de alquileres puede quedar vacante con seis meses de antelación, lo que permite que el propietario esté ocupado al 100% antes del 1 de marzo de 2026. Esta flexibilidad única permite a los compradores capitalizar el aumento de las rentas del mercado o transferir el activo para su propio uso.
La propiedad está estratégicamente ubicada en el próspero mercado industrial del centro de Miami, y se beneficia de una excelente conectividad con las principales arterias de transporte, incluidas la autopista Hialeah, la I-95, la autopista Palmetto y el aeropuerto internacional de Miami. Esta ubicación central la coloca en el nexo de uno de los centros logísticos y de distribución más dinámicos del sur de Florida.
Con la escasez de propiedades industriales que ofrezcan espacio de almacenamiento al aire libre, junto con la fuerte demanda del mercado y las tasas de desocupación industrial históricamente bajas de Miami, 36th Avenue Industrial representa una oportunidad de inversión excepcional con un potencial de crecimiento inmediato de los ingresos.
Además, el acceso a la bahía 7640-A se realiza a través de la calle 76 noroeste. El propietario tiene un contrato de arrendamiento por el terreno de la calle 76 noroeste hasta el 2042, con dos opciones de renovación por 30 años, lo que brinda seguridad y flexibilidad operativa a largo plazo. Además, la torre de telefonía móvil se puede reubicar para adaptarla a futuros planes de reurbanización, lo que ofrece mayor flexibilidad a los inversores o usuarios que deseen reposicionar el activo.
Esta propiedad es una adquisición ideal para un inversor con valor agregado o para un propietario/usuario que busca una instalación bien posicionada con sólidos fundamentos de mercado.