764 Saint Nicholas Ave

Este condominio comercial dúplex de 2,431 pies cuadrados (pies cuadrados) ubicado en el nivel del jardín y el sótano del 764 de la avenida St. Nicholas en el distrito histórico de Hamilton Heights/Sugar Hill se presenta en excelentes condiciones y a un PRECIO BAJO POR PIE CUADRADO de 267 dólares/pie cuadrado. Como tal, ¡esta propiedad está en una posición óptima para generar una tasa de capitalización del 8,7% para el comprador! ¡La unidad también cuenta con acceso privado a un patio trasero privado de 1000 pies cuadrados y acceso a la terraza compartida en la azotea! Si bien actualmente se trata de un condominio comercial, un inversor también puede considerar volver al estado residencial para tener la posibilidad de obtener rendimientos aún más altos. Con este fin, los planos del arquitecto para la conversión se encuentran en la carpeta de debida diligencia adjunta a este anuncio y en la sección de planos de planta. Algunas de las imágenes adjuntas se presentan virtualmente como comerciales o residenciales para ilustrar ambos escenarios posibles, y están marcadas como tales Este dúplex consta de dos unidades en los dos niveles inferiores del edificio, que se han combinado. Además de la gran superficie, el bajo precio por pie cuadrado y la excelente tasa de capitalización, el dúplex cuenta con climatización central y cuenta con sistemas actualizados de electricidad, plomería, agua, desagüe y rociadores, que fueron reemplazados durante la renovación de 2008. El cargo común mensual se estima en 933 dólares, muy asequibles, más los bajos impuestos mensuales de 663 dólares. El vecindario de Hamilton Heights/Sugar Hill es famoso por su elegante arquitectura y su vibrante estilo de vida, con tiendas y restaurantes cercanos. Para fines recreativos, el parque Jackie Robinson se encuentra a solo una cuadra al este y actualmente disfruta de una mejora de calidad excepcional por valor de 4,4 millones de dólares. La propiedad también se encuentra a solo unos pasos de la estación de metro exprés A/B/C/D de la calle 145, que ofrece un viaje de 15 minutos al centro de la ciudad. Con sus condiciones excepcionales, su bajo precio por pie cuadrado y gastos, y su excelente ubicación, ¡esta espaciosa propiedad representa una gran oportunidad para un desarrollador comercial o residencial o para un usuario final! Póngase en contacto hoy mismo con la agencia inmobiliaria Harlem Lofts para concertar una cita privada. * Tenga en cuenta que este anuncio es para la unidad dúplex en los dos pisos inferiores del edificio * El número de habitaciones/baños se toma de los planos del arquitecto residencial; consulte el listado