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Office/Retail Building in the Heart of SoBe 763 Collins Ave
153 – 1.376 m² En alquiler Miami Beach, FL 33139
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 153 – 469 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 2 | 439 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 3 | 468 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta 1
• Ideal para oficinas, comercios y usos de fitness • La planta baja ofrece entre 1.650 y 5.050 pies cuadrados • Programa de Incentivos Laborales de Miami Beach disponible para empresas tecnológicas, financieras y de servicios profesionales. Empresas en expansión o nuevas en el mercado pueden ser elegibles para subvenciones • Plantas abiertas y funcionales, adecuadas para ocupación por un solo inquilino o varios • Aparcamiento en garaje a una manzana de la propiedad
- Opción de doble inquilino disponible en el primer piso
Planta 2
• Ideal para oficinas, comercios y usos relacionados con fitness. • Programa de Incentivos Laborales de Miami Beach disponible para empresas tecnológicas, financieras y de servicios profesionales. Empresas en expansión o nuevas en el mercado pueden ser elegibles para subvenciones. • Plantas diáfanas y funcionales, adecuadas para ocupación de un solo inquilino o varios. • Acceso exclusivo mediante ascensor a las plantas superiores. • Terraza privada en la azotea con vistas al océano. • Aparcamiento en garaje a una manzana de la propiedad.
Planta 3
• Ideal para oficinas, comercios y usos de fitness • Programa de Incentivos Laborales de Miami Beach disponible para empresas tecnológicas, financieras y de servicios profesionales. Empresas en expansión o nuevas en el mercado pueden ser elegibles para subvenciones • Plantas diáfanas y funcionales, adecuadas para ocupación de un solo inquilino o varios • Acceso exclusivo por ascensor a las plantas superiores • Terraza privada en la azotea con vistas al océano • Patio en la tercera planta en la Avenida Collins • Aparcamiento en garaje a una manzana de la propiedad
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 763 COLLINS AVE , MIAMI BEACH, FL 33139
| Espacio total disponible | 1.376 m² | Superficie bruta alquilable | 1.750 m² |
| Mín. Divisible | 153 m² | Año de construcción/renovación | 1995/2006 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 1.376 m² |
| Mín. Divisible | 153 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.750 m² |
| Año de construcción/renovación | 1995/2006 |
| Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Edificio de oficinas y tiendas Marquee en el corazón de South Beach. Ubicado en una esquina privilegiada en el corazón de South Beach, a una cuadra de Ocean Drive, este edificio boutique de 4 pisos se posiciona para adaptarse a una variedad de usos, como sedes corporativas, oficinas familiares y operaciones minoristas. La propiedad de 18.841 pies cuadrados tiene cuatro niveles separados que se conectan internamente, lo que la hace ideal para un solo usuario que desee ocupar un edificio independiente que sea reconocido en Collins Avenue. El edificio cuenta con espectaculares techos altos en la planta baja, con la ventaja adicional de contar con tres pisos adicionales y terrazas exclusivas en los pisos superiores con amplias vistas del océano y de la avenida Collins. Además, los inquilinos del sector tecnológico, financiero y profesional pueden aprovechar el Programa de Incentivos Laborales de Miami Beach, uniéndose a Wix.com, la principal plataforma de desarrollo basada en la nube, y a la empresa de tecnología médica CourMed. Ubicados a una cuadra del estacionamiento central, los inquilinos tienen opciones de estacionamiento accesibles y disfrutarán de estar a poca distancia a pie de la playa, Equinox, The News Café (reapertura en mayo de 2022), Shepherd Artisan Coffee, el restaurante Puerto Sagua y el GoodTime Hotel.
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Office/Retail Building in the Heart of SoBe | 763 Collins Ave
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