Little Caesar Pizza | 7620 Palm River Rd
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Little Caesar Pizza 7620 Palm River Rd
Local 139 m² En venta Tampa, FL 33619 1.554.075 € (11.152 €/m²) Tasa de capitalización 5,18 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- NNN Cero responsabilidad del propietario, quedan 7 años del contrato base.
- Salga a «ahorrar mucho», tienda de abarrotes con descuento, centro comercial anclado.
- Ubicación en el este de Tampa con una población de 5 millas de 185,929 habitantes Ubicada cerca de escuelas y tiendas complementarias como Family Dollar, MC Donald, Walgreen, etc.
RESUMEN EJECUTIVO
Detalles de la propiedad/ Detalles de la Propiedad
Precio/Precio: 1.630.000 dólares
CAP/Retorno: 5,17%
Área de edificación/Área de Construcción: Aprox. 1,500 pies cuadrados = 140 m²
Lote/Terreno: 20,138 pies cuadrados = 1,870 m²
NOI/ingreso neto: 84.360 dólares
Año de construcción/Fecha de construcción: 2017
Gastos/Gastos
Gastos anuales/Gastos Anuales: NNN — El inquilino es responsable de todos los gastos, incluidos los impuestos a la propiedad, el seguro y el mantenimiento.
El inquilino es responsable de todos los gastos, incluidos el impuesto predial, el seguro y el mantenimiento.
Condiciones de arrendamiento/Términos del Contrato de Renta
Duración del contrato/Duración del Contrato: Quedan 7 años hasta el 31 de agosto de 2031
Quedan 7 años de contrato hasta el 31 de agosto de 2031.
Aumentos de alquiler o incrementos de renta: 2% anual a partir del 1 de septiembre de 2028, incluidas las opciones.
2% de incremento anual empezando el 1 de septiembre de 2028, incluidas las opciones.
Extensiones o extensiones: opciones de cuatro (4) o cinco (5) años.
Cuatro (4) opciones de cinco (5) años.
Inquilino/Inquilino
Garante/Garantizado por: Sizzling Caesars, LLC
El franquiciado más grande de Little Caesars con más de 300 tiendas.
57 años de experiencia administrando 5 marcas en 15 estados y 5 países.
Alcalde franquiciado de Little Caesars con más de 300 tiendas.
57 años de experiencia manejando 5 marcas en 15 estados y 5 países.
Precio/Precio: 1.630.000 dólares
CAP/Retorno: 5,17%
Área de edificación/Área de Construcción: Aprox. 1,500 pies cuadrados = 140 m²
Lote/Terreno: 20,138 pies cuadrados = 1,870 m²
NOI/ingreso neto: 84.360 dólares
Año de construcción/Fecha de construcción: 2017
Gastos/Gastos
Gastos anuales/Gastos Anuales: NNN — El inquilino es responsable de todos los gastos, incluidos los impuestos a la propiedad, el seguro y el mantenimiento.
El inquilino es responsable de todos los gastos, incluidos el impuesto predial, el seguro y el mantenimiento.
Condiciones de arrendamiento/Términos del Contrato de Renta
Duración del contrato/Duración del Contrato: Quedan 7 años hasta el 31 de agosto de 2031
Quedan 7 años de contrato hasta el 31 de agosto de 2031.
Aumentos de alquiler o incrementos de renta: 2% anual a partir del 1 de septiembre de 2028, incluidas las opciones.
2% de incremento anual empezando el 1 de septiembre de 2028, incluidas las opciones.
Extensiones o extensiones: opciones de cuatro (4) o cinco (5) años.
Cuatro (4) opciones de cinco (5) años.
Inquilino/Inquilino
Garante/Garantizado por: Sizzling Caesars, LLC
El franquiciado más grande de Little Caesars con más de 300 tiendas.
57 años de experiencia administrando 5 marcas en 15 estados y 5 países.
Alcalde franquiciado de Little Caesars con más de 300 tiendas.
57 años de experiencia manejando 5 marcas en 15 estados y 5 países.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
139 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2017
Precio
1.554.075 €
Precio por m²
11.152 €
Tasa de capitalización
5,18 %
Ingresos netos de explotación
80.431 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,19 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
CG - Restaurante CG Drive In
Parking
17 Espacios (121,99 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
42 m en Palm River Road
AMENITIES
- Restaurante
- Servicio desde el coche
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (73)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | U-23-29-19-ZZZ-000001-50471.5 | Evaluación de las mejoras | 422.598 € |
| Evaluación del terreno | 156.573 € | Evaluación total | 579.170 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
U-23-29-19-ZZZ-000001-50471.5
Evaluación del terreno
156.573 €
Evaluación de las mejoras
422.598 €
Evaluación total
579.170 €
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Little Caesar Pizza | 7620 Palm River Rd
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