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Sugar Land Physicians Center 7616 Branford Pl
62 – 1.482 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Sugar Land, TX 77479
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ASPECTOS DESTACADOS
- El Sugar Land Physicians Center ofrece consultorios médicos de clase A listos para ser trasladados.
- Base de clientes acomodada con un ingreso familiar promedio de 153.733 dólares que gasta alrededor de 66 millones de dólares al año en atención médica en un radio de tres millas.
- Se puede llegar a pie a docenas de servicios como Costco, Tropical Smoothie, McAlister's Deli, CVS, Gyro Hut, Schlotzky's, Kung Fu Tea y Black Bear Diner.
- Ubicación altamente accesible justo al lado de la autopista 59, a 30 minutos del centro de Houston, con 150 espacios de estacionamiento cubiertos y 75 descubiertos.
- Se prevé que la población de Sugar Land llegue a 134.625 en 2024 y se inclina desde muy joven, ya que alrededor del 30% de los residentes actuales tienen 24 años o menos.
- El EDC de Sugar Land identifica las ciencias de la vida como un sector clave y alberga a empresas como Houston Methodist, MD Anderson, Bluebonnet Nutrition y más.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(6)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Construido totalmente como Oficina estándar
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1, módulo 120 | 457 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Planta 1, módulo 130 | 98 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Planta 1, módulo 150 | 331 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Planta 3, módulo 305 | 62 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina/Clínica | Construcción total | Ahora |
| Planta 3, módulo 330 | 92 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Planta 3, módulo 340 | 441 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina/Clínica | Construcción total | Ahora |
Planta 1, módulo 120
| Tamaño |
| 457 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1, módulo 130
| Tamaño |
| 98 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1, módulo 150
| Tamaño |
| 331 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3, módulo 305
| Tamaño |
| 62 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3, módulo 330
| Tamaño |
| 92 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3, módulo 340
| Tamaño |
| 441 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1, módulo 120
| Tamaño | 457 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
Planta 1, módulo 130
| Tamaño | 98 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
Planta 1, módulo 150
| Tamaño | 331 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
- Construido parcialmente como Oficina estándar
Planta 3, módulo 305
| Tamaño | 62 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
Planta 3, módulo 330
| Tamaño | 92 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
- Construido parcialmente como Oficina estándar
Planta 3, módulo 340
| Tamaño | 441 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- Construido totalmente como Oficina estándar
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Ingrese a un mercado de atención médica de renombre mundial con un centro diseñado para maximizar la productividad y la eficacia de los usuarios médicos. Ubicado en el 7616 de Branford Place, el Sugar Land Physicians Center ofrece espacios médicos para una experiencia verdaderamente llave en mano. Las suites de clase A son de fácil acceso para clientes y empleados, con un amplio garaje y estacionamiento en superficie. Además, la autopista 59 está a 800 metros de distancia, lo que permite explorar rápidamente las increíbles ventajas de la zona tanto para las empresas de atención médica como para sus empleados. Durante la última década, Sugar Land se ha convertido en un titán en la región de Houston y en la ciudad preferida de cientos de nuevos negocios y residentes acomodados. Desde 2010, la población en un radio de una milla del Sugar Land Physicians Center se ha duplicado, pasando de 5.413 a 12.238. No cabe duda de que esta creciente concentración está relacionada con el entorno altamente equipado, con Town Center Square, First Colony Mall, Sugar Land Town Square y docenas de otros atractivos lugares a solo unos minutos de distancia. Los residentes de Sugar Land también valoran mucho la salud, como lo demuestra el hecho de que la oficina del gobernador la haya reconocido varias veces como la ciudad más apta de Texas en los últimos años. Estos ciudadanos tienen muchas opciones, ya que Sugar Land alberga 20 empresas de biotecnología. Los consultorios médicos han seguido siendo el desarrollo más predominante desde 2010, complementando el prolífico mercado de la salud de Houston. Houston, que alberga el complejo médico más grande del mundo, el Texas Medical Center, no puede subestimarse la importancia de Houston en la industria de la salud, ya que ofrece una gran cantidad de posibles conexiones profesionales. Por ejemplo, el sistema de salud metodista de Houston tiene un hospital en un enorme centro y un complejo importante a solo cinco minutos del Sugar Land Physician Center. Los inquilinos pueden llegar al centro de Houston en unos 30 minutos. Aun así, el ligero aumento de la distancia ofrece ventajas de ahorro, ya que las tarifas promedio en Sugar Land son de aproximadamente un 15% en comparación con el siguiente submercado más cercano al centro de la ciudad. Descubra de primera mano este auténtico oasis para inquilinos y empleados con un espacio de consultorio médico de clase A idealmente diseñado en el Sugar Land Physicians Center.
- Patio
- Sistema de seguridad
- Accesible en sillas de ruedas
- Recepción
- Espacio de almacenamiento
- Techos altos
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Red troncal perimetral
DATOS DEL INMUEBLE
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
HOSPITALES |
|||
|---|---|---|---|
| Sugar Land Surgical Hospital | Cuidado intensivo | 4 min. en coche | 1,9 mi |
| Houston Methodist Sugarland Hospital | Cuidado intensivo | 4 min. en coche | 2 mi |
| St Luke's Sugar Land Hospital | Cuidado intensivo | 7 min. en coche | 3 mi |
| Memorial Hermann Sugar Land Hospital | Cuidado intensivo | 7 min. en coche | 3,7 mi |
| Oakbend Medical Center | Cuidado intensivo | 17 min. en coche | 11 mi |
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Another Broken Egg | Americano | $ | 7 min. a pie |
| Pho Ben Noodle House | Pho | $ | 7 min. a pie |
| Marco's Pizza | - | - | 7 min. a pie |
| Omg! Burger | Hamburguesas | $ | 7 min. a pie |
| 85°C Bakery Cafe | - | - | 9 min. a pie |
| Tropical Smoothie Cafe | Zumos | $ | 12 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Supercuts | Salón/Peluquería/Spa | 7 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 9 min. a pie |
| Costco Wholesale | Club de mayoristas | 8 min. a pie |
| Burlington | Grandes almacenes | 11 min. a pie |
| Michaels | Arte/Artesanía | 11 min. a pie |
| SPENGA | Fitness | 12 min. a pie |
ACERCA DE CONDADO DE EAST FORT BEND Y SUGAR LAND
Sugar Land, uno de los principales destinos suburbanos del área metropolitana de Houston, incluye la comunidad planificada de Sugar Land y sus alrededores. Impulsada por el fuerte aumento de la población y el empleo, esta zona ha atraído una notable actividad multifamiliar y es uno de los pocos entornos para vivir, trabajar y divertirse fuera del 610 Loop.
Los residentes de esta zona perciben algunos de los ingresos más elevados de Houston, y también alberga un alto porcentaje de licenciados universitarios. Esto suele hacer que la propiedad de una vivienda unifamiliar sea asequible, sobre todo porque el valor medio de las viviendas es inferior a la media metropolitana. La zona también es conocida por su multiculturalismo; el condado de Fort Bend es uno de los de mayor diversidad étnica de Estados Unidos.
Sugar Land es un centro regional de empleo, que alberga una variada gama de empresas de alto perfil, como United Healthcare, Texas Instruments y Noble Drilling Services. Además de varias grandes empresas energéticas y de ingeniería que tienen su sede en la zona -como Schlumberger, Fairfield Technologies y Nalco Champion-, también hay inquilinos no energéticos como Coca-Cola, United Way y Kelsey-Seybold Clinic. Los alquileres aquí ofrecen una atractiva propuesta de valor para los inquilinos que buscan un espacio de mayor calidad más cerca de su mano de obra con un descuento respecto a las zonas más cercanas dentro del Loop.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Jeff Beard, President (Broker)
Jeff fundó The J. Beard Real Estate Company, L.P. en octubre de 2003. Bajo su dirección, la empresa se estableció primero en el mercado comercial del norte de Harris/Condado de Montgomery antes de expandirse hasta convertirse en una importante presencia inmobiliaria en el área de Houston.
Con Jeff como presidente, The Houston Business Journal clasifica constantemente a la compañía como una de las 20 firmas de corretaje de bienes raíces comerciales más grandes del área de Houston.
Jeff permanece activo y participa en todas las facetas del negocio, desde un puesto de liderazgo y administración hasta la comercialización activa de varias tareas de venta y arrendamiento.
Brandi McDonald Sikes, MCR, Principal & Senior Advisor
A lo largo de su carrera, Brandi ha participado en la búsqueda, negociación y ejecución de más de 2.700 millones de dólares y 13.2 millones de pies cuadrados de transacciones comerciales. Con una amplia experiencia en la sede central y una pasión por las empresas emergentes, Brandi aprovecha las prácticas comprobadas y la perspicacia en materia de transacciones para ayudar a sus clientes a tomar decisiones inmobiliarias comerciales complejas.
Cuenta con una ética de trabajo y una creatividad incomparables, y se siente motivada por servir a sus clientes con excelencia.
Elaborado por
Sugar Land Physicians Center | 7616 Branford Pl
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