7610 W Cheyenne Ave
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7610 W Cheyenne Ave
Oficina 665 m² En venta Las Vegas, NV 89129 2.789.916 € (4.195 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Cushman & Wakefield US, Inc. se complace en presentar para su adquisición el 7610 W. Cheyenne Ave. (Edificio Siete). El edificio 7 es uno de los nueve edificios ubicados dentro de un campus de uso mixto que consta de inquilinos de oficinas, consultorios médicos y tiendas minoristas.
Todo el campus consta de ± 321,245 pies cuadrados distribuidos en nueve parcelas y es administrado por una asociación comercial que controla las áreas comunes. Una vez establecida la asociación comercial, la administración mínima queda en manos de los propietarios de los edificios en cuestión. Otros ocupantes del campus son la Junta de Fisioterapia del Estado de Nevada, Davita, mPower Communications y Dennett Winspear Attorneys at Law.
El edificio Siete está alquilado al 100% a un solo inquilino, SMI Imaging, Inc., cuyo nombre de pila es SimonMed, que ha sido inquilino desde 2020, y es una de las nueve ubicaciones del sur de Nevada. SimonMed tiene un contrato de arrendamiento bruto modificado y la construcción actual es de naturaleza especializada y adecuada para un arrendamiento a largo plazo en la propiedad.
Entre los centros médicos que se encuentran en las inmediaciones se encuentran el hospital MountainView (Sunrise Health System), con unas 425 camas, y el campus multiedificio de Optum (United HealthGroup).
El Cheyenne Corporate Center tiene fácil acceso a la US-95 (una milla al este) y la I-215 (3,5 millas al oeste) y tiene una ubicación céntrica con respecto a las áreas comerciales del norte, noroeste y oeste.
Todo el campus consta de ± 321,245 pies cuadrados distribuidos en nueve parcelas y es administrado por una asociación comercial que controla las áreas comunes. Una vez establecida la asociación comercial, la administración mínima queda en manos de los propietarios de los edificios en cuestión. Otros ocupantes del campus son la Junta de Fisioterapia del Estado de Nevada, Davita, mPower Communications y Dennett Winspear Attorneys at Law.
El edificio Siete está alquilado al 100% a un solo inquilino, SMI Imaging, Inc., cuyo nombre de pila es SimonMed, que ha sido inquilino desde 2020, y es una de las nueve ubicaciones del sur de Nevada. SimonMed tiene un contrato de arrendamiento bruto modificado y la construcción actual es de naturaleza especializada y adecuada para un arrendamiento a largo plazo en la propiedad.
Entre los centros médicos que se encuentran en las inmediaciones se encuentran el hospital MountainView (Sunrise Health System), con unas 425 camas, y el campus multiedificio de Optum (United HealthGroup).
El Cheyenne Corporate Center tiene fácil acceso a la US-95 (una milla al este) y la I-215 (3,5 millas al oeste) y tiene una ubicación céntrica con respecto a las áreas comerciales del norte, noroeste y oeste.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
665 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2004
Precio
2.789.916 €
Precio por m²
4.195 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
174.386 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
590 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
0,31 ha
Zonificación
C-1
Parking
54 Espacios (63,15 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Señalización
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 138-09-821-016 | Evaluación de las mejoras | 392.624 € |
| Evaluación del terreno | 221.718 € | Evaluación total | 614.341 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
138-09-821-016
Evaluación del terreno
221.718 €
Evaluación de las mejoras
392.624 €
Evaluación total
614.341 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
7610 W Cheyenne Ave
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