7610 Hamilton Park Dr

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Este edificio comercial y de oficinas de 12.000 pies cuadrados, construido en 1997, está situado en un terreno de 1.53 acres y está ocupado al 100% por cinco inquilinos diferentes. Clasificado en la zona C2, el edificio de clase B cuenta con un piso y 60 espacios de estacionamiento, y los inquilinos son responsables de sus propios servicios públicos. La propiedad cuenta con una infraestructura bien mantenida, que incluye un nuevo sistema de techo TPO instalado en octubre de 2020, que viene con una garantía de 15 años. Además, se reemplazaron las unidades de HVAC, con dos unidades mejoradas en 2020 y tres en 2021. El edificio cuenta con iluminación de seguridad, estacionamiento de concreto y jardines de calidad, lo que mejora la seguridad y el atractivo exterior.
Ubicada a solo 2 millas de la planta automotriz Volkswagen de mil millones de dólares, junto a la salida de Bonny Oaks, esta propiedad ofrece un potencial de crecimiento significativo en una zona próspera. Las salidas de Bonny Oaks reciben más de 20 000 vehículos por día (mapa incluido). Se encuentra fuera de una llanura aluvial de 100 años de antigüedad y cuenta con un informe medioambiental limpio de fase 1 finalizado en 2019. Los gastos operativos ascienden aproximadamente a 7.410 dólares al año, con unos gastos totales de alrededor de 43.067 dólares al año (si se suman los seguros y los impuestos sobre bienes inmuebles), lo que se traduce en un sólido ingreso operativo neto (NOI) de 169.296,40 dólares al año. La propiedad incluye una valla publicitaria digital de Fairway con un arrendamiento a largo plazo que genera más de 12 000$ de ingresos al año (incluidos en el NOI). La lista de alquileres detallada y los datos financieros están disponibles tras la firma del acuerdo de confidencialidad. Esta es una excelente oportunidad de inversión con una ocupación estable y un potencial alcista significativo.
La propiedad también da a la carretera interestatal I-75, que transporta más de 100 000 automóviles por día. Por lo tanto, los letreros de la parte trasera del edificio quedan muy expuestos.
Inquilinos:
ADT Inc (4 suites)
Jani- King (2 suites)
Aprenda a aprender, Inc (Prometric) (2 suites)
Learn to Learn, Inc (Centro de aprendizaje de Sylvan) (1 suite)
Andra's Finds Tailoring (sastrería de hadas madrinas) (1 suite)
Publicidad exterior de Reagan - Bill Board

Descripción general de la propiedad:
Tamaño del edificio: 12,000 pies cuadrados
Ocupación: 100% ocupada, con 5 inquilinos diferentes.
Tamaño del lote: 1,53 acres.
Tipo: Edificio comercial y de oficinas.
Zonificación: C2.
Año de construcción: 1997.
Clase de construcción: oficina de clase B.
Plantas: 1 piso.
Estacionamiento: 60 espacios.
HVAC: 2 unidades reemplazadas en 2020, 3 unidades reemplazadas en 2021.
Techo: nuevo sistema de techo TPO instalado el 30 de octubre de 2020 con una garantía de 15 años.
Servicios públicos: El inquilino paga los servicios públicos.
Gastos: Los gastos operativos son de aproximadamente 7.400 dólares, y los gastos totales rondan los 43.000 dólares anuales.
NOI: El ingreso operativo neto actual es de 169.296,40 dólares al año.
Características adicionales:
Ubicado a 2 millas de la planta automotriz Volkswagen de mil millones de dólares.
La propiedad está ubicada fuera de una llanura aluvial de 100 años.
Equipado con iluminación de seguridad, bordillos de concreto y jardines bien mantenidos.
60 espacios de estacionamiento disponibles.
El informe ambiental de la fase 1 de limpieza se completó en 2019.