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Corner Commercial Property for Sale 7608 21st Ave

Local 789 m² Vacío En venta East Elmhurst, NY 11370 5.291.220 € (6.707 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicación privilegiada: Ubicado en el corazón de Astoria Heights
Se puede entregar completamente vacante
Propiedad llave en mano

Incluye espacios renovados para una lavandería automática, un restaurante/bar, una tienda de delicatessen, un salón de fiestas y un club social
Grandes capacidades de servicios públicos (6 pulgadas)

RESUMEN EJECUTIVO

Explore una oportunidad de inversión excepcional en 76-02 21st Ave en Astoria Heights, NY 11370. Esta amplia propiedad en esquina de 8,492 pies cuadrados cuenta con espacios comerciales recientemente renovados y ofrece al comprador la flexibilidad de entregar todo el edificio vacío al momento de la venta. La propiedad incluye una amplia gama de establecimientos, tales como:
• Lavandería automática: recientemente renovada con comodidades modernas para satisfacer las necesidades locales.
• Restaurante/bar: completo con una licencia completa de venta de bebidas alcohólicas, perfecto para cenar y entretenerse.
• Delicatessen: una parada conveniente para comidas rápidas, que sirve a la comunidad con eficiencia.
• Salón de fiestas: ideal para organizar eventos y reuniones y mejorar la participación de la comunidad.
• Club social: un centro de interacciones sociales y beneficios para los miembros, que agrega valor a la comunidad.
Ubicada en Astoria Heights, conocida por su accesibilidad y diversidad cultural, esta propiedad promete no solo ingresos estables por alquiler, sino también un potencial sustancial de crecimiento. La opción de entregar todo el edificio vacío ofrece una flexibilidad sin igual para el usuario final o para su reposicionamiento. No se pierda esta rara oportunidad de adquirir una piedra angular del panorama comercial de Astoria Heights.

76-08 21st ave marketing package

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	326.786 €	414,21 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	326.786 €	414,21 €
Impuestos	50.590 €	64,12 €
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	50.590 €	64,12 €
Ingresos netos de explotación	-	-

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	326.786 €
Anual por m²	414,21 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	326.786 €
Anual por m²	414,21 €

Impuestos
Anual	50.590 €
Anual por m²	64,12 €

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	50.590 €
Anual por m²	64,12 €

Ingresos netos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Tipo de inmueble

Local

Tamaño del edificio

789 m²

Año de construcción/renovación

1934/1994

Precio

5.291.220 €

Precio por m²

6.707 €

Porcentaje alquilado

Vacío

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

1,00

Tamaño de la parcela

0,08 ha

Zonificación

R 4 , C 1 - 2 - Zonificación comercial y residencial de uso mixto

Fachada

9 m en 21st Ave

AMENITIES

Acceso las 24 horas
Línea de autobús

Chaflán (hace esquina)
Restaurante

Señalización
Tragaluces

Climatización controlada por el inquilino

ENLACES

DE SPACE FINDERS

1 of 1

MAPA
TRÁFICO

Walk Score®

Muy accesible a pie (80)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	00972-0001	Evaluación total	473.341 €
Evaluación del terreno	203.794 €	Impuestos anuales	50.590 € (64,12 €/m²)
Evaluación de las mejoras	269.547 €	Año fiscal	2024