Vacant Fast Food Restaurant | 7604 W Burleigh St
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Vacant Fast Food Restaurant 7604 W Burleigh St
Local 153 m² En venta Milwaukee, WI 53222 644.875 € (4.206,89 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Lote en esquina que aprovecha el alto tráfico vehicular y peatonal con un amplio estacionamiento.
- Totalmente remodelada de la planta para arriba en 1990 para una tienda de Pizza Hut
RESUMEN EJECUTIVO
Antiguo restaurante de comida rápida ubicado en un terreno privilegiado en la esquina de la concurrida intersección de las calles N 76th y W Burleigh en Milwaukee, Wisconsin. Fue completamente remodelado desde cero en 1990 para convertirlo en una tienda de Pizza Hut. Pizza Hut ha operado en este lugar hasta enero de 2025. Varias otras remodelaciones cosméticas a lo largo de los años. Se limpió la propiedad, se realizaron reparaciones, se instalaron nuevos calentadores de agua comerciales, se repararon e inspeccionaron los techos y los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, y se aprobó la inspección anual de incendios de la ciudad de Milwaukee en marzo de 2025. Actualmente se están pintando las paredes, puertas y techos interiores de la cocina/baño del edificio, pero es posible que se necesiten algunas mejoras menores, como pintar el vestíbulo y, posiblemente, pisos nuevos. El estacionamiento ha sido sellado y rayado en los últimos 1 año y medio. Los letreros de los monumentos y edificios están en blanco y listos para ser colocados en nuevos letreros. El precio se basa en la tarifa de arrendamiento solicitada por NNN de 4.400,00 dólares al mes, con una tasa máxima del 7,5%. Construcción con losas, bloques y marcos.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
5.113 €
|
33,35 €
|
| Gastos de explotación |
9.673 €
|
63,10 €
|
| Gastos totales |
14.786 €
|
96,46 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024)
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 5.113 € |
| Anual por m² | 33,35 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 9.673 € |
| Anual por m² | 63,10 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 14.786 € |
| Anual por m² | 96,46 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
153 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1964
Precio
644.875 €
Precio por m²
4.206,89 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,11 ha
Zonificación
LB-2
Parking
20 Espacios (130,47 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Accesible en sillas de ruedas
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
- Detector de humo
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
- Planta 1
- 153 m²
- Bares y restaurantes
- -
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 153 m² | Bares y restaurantes | - | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 153 m² |
| Uso del espacio |
| Bares y restaurantes |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
19.997
164.690
400.199
716.619
2029 Población
19.476
161.564
395.422
706.565
2024–2029 Aumento anual de la población
-2,6 %
-1,9 %
-1,2 %
-1,4 %
Media de edad
37,3
35,8
34,9
35,7
Título universitario o superior
42 %
32 %
26 %
21 %
Empleados de jornada diurna
3.200
73.021
196.265
435.624
Total de negocios
414
11.801
22.870
45.375
Media de ingresos del hogar
86.656 $
77.435 $
68.140 $
78.050 $
Mediana de ingresos de los hogares
72.569 $
55.323 $
47.832 $
55.347 $
Gasto de consumo total
246.482.517 $
1.729.616.194 $
3.860.413.368 $
7.687.170.862 $
Hogares 2024
8.814
67.465
161.922
299.045
Valor medio de vivienda
228.614 $
226.754 $
215.596 $
255.658 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 292-0441-000-1 | Evaluación total | 206.268 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 108.063 € (2023) | Impuestos anuales | 5.113 € (33,35 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 98.205 € (2023) | Año fiscal | 2024 Pagadero 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
292-0441-000-1
Evaluación del terreno
108.063 € (2023)
Evaluación de las mejoras
98.205 € (2023)
Evaluación total
206.268 € (2023)
Impuestos anuales
5.113 € (33,35 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2025
1 de 32
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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