7601 Theodore Dawes Rd

• SÓLIDA GARANTÍA CORPORATIVA/EMPRESA MATRIZ CON GRADO DE INVERSIÓN: Sunbelt Rentals es líder en la industria del alquiler de equipos y continúa expandiendo su presencia en todo el país. Con más de 1200 oficinas en todo el país, Sunbelt es la segunda empresa de alquiler de equipos más grande del mundo, con una valoración actual de 27.230 millones de dólares. Ashtead Group, la empresa matriz de Sunbelt, es un arrendatario con grado de inversión (calificación crediticia BBB).
• IOS INDUSTRIAL FUNCIONAL RECIENTEMENTE RENOVADO: completamente renovado en 2024, esta instalación altamente funcional de ± 5.021 pies cuadrados con tres (3) puertas niveladas está situada en un enorme lote de ± 6,00 AC (cobertura del edificio o lote del 1,93%), lo que permite una importante capacidad de almacenamiento industrial exterior (IOS), una de las clases de activos más solicitadas del mercado actual. La renovación reciente incluyó:
o Renovación completa de las instalaciones (nueva iluminación, pintura, pisos, baños, sala de exposición, oficinas, etc.)
o Instalación de dos (2) nuevas puertas enrollables a ras de suelo
o Delantal de concreto alrededor de la instalación. Asfalto y concreto triturado sobre el patio
o Nueva verja en voladizo con eslabones de cadena
o Estacionamiento sellado a rayas y a rayas
o Nuevo paisaje alrededor del perímetro
• ARRENDAMIENTO PASIVO: INCREMENTOS DE ALQUILER ANUALES DEL 3%: Sunbelt Rentals, Inc. firmó un nuevo contrato de arrendamiento de Industrial NNN por 7 años en 2024 y presenta un aumento anual de alquiler favorable del 3,00%, lo que proporciona una sólida cobertura contra la inflación.
• UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LA I-10: la propiedad en cuestión se encuentra a menos de una milla de la Interestatal 10, la principal ruta de este a oeste de EE. UU., que recorre más de 2.460 millas y conecta California, Arizona, Texas, Luisiana, Misisipi, Alabama y Florida. La proximidad del sitio a la I-10 brinda un cómodo acceso a los centros de transporte cercanos, como el aeropuerto internacional Brookley Aeroplex/Mobile y el puerto de Mobile.
• UBICACIÓN PRIVILEGIADA DEL PUERTO: el puerto de Mobile está clasificado como uno de los principales puertos a nivel nacional en términos de volumen de comercio y el alcance de la conectividad en el puerto permite a los distribuidores llegar al 50% de la población de EE. UU. dentro de las 48 horas posteriores a la descarga de su carga. En septiembre de 2024, la Autoridad Portuaria de Alabama anunció que el proyecto para convertir al Puerto de Mobile en el puerto más profundo del Golfo de México se encuentra en su sexta y última fase y se espera que se complete en la primera mitad de 2025. El puerto, más amplio y profundo, brindará más oportunidades económicas al estado de Alabama y a los Estados Unidos en general.