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7601 Lewinsville Rd - Lewinsville Office Building

Oficinas 443 m² 2.161.570 € En venta McLean, VA 22102

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Unidad de esquina
Configuración del área central como un bullpen para que lo ocupen más personas
Abundancia de plazas de aparcamiento disponibles

Las oficinas individuales están todas en la línea de ventanas
Hermosas puertas de entrada con incrustaciones de vidrio con vista al atrio del primer piso

RESUMEN EJECUTIVO

Este condominio de oficinas en esquina bellamente construido, arrendado a una firma de asesoría financiera acreditada durante los próximos dos años, ofrece ingresos de alquiler inmediatos y flexibilidad futura. Ubicado en un atractivo distrito de negocios, el espacio cuenta con abundante luz natural con grandes ventanales, varias oficinas privadas y una sala de conferencias bien equipada. El diseño flexible es ideal para una variedad de usos no médicos. Con la opción de ocupar el espacio al final del plazo del arrendamiento o continuar con el arrendamiento, esta es una oportunidad única para los inversores o futuros propietarios ocupantes.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.161.570 €	Clase de edificio	A
Tamaño de la unidad	443 m²	Plantas	4
N.º de unidades	1	Tamaño de planta tipo	1.627 m²
Tamaño total del edificio	6.508 m²	Año de construcción	1987
Tipo de inmueble	Oficina (Condominio)	Tamaño de la parcela	1,62 ha
Subtipo de inmueble	Clínica médica	Ratio de parking	0,34/1.000 m²
Tipo de venta	Inversión

Precio	2.161.570 €
Tamaño de la unidad	443 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	6.508 m²
Tipo de inmueble	Oficina (Condominio)
Subtipo de inmueble	Clínica médica
Tipo de venta	Inversión
Clase de edificio	A
Plantas	4
Tamaño de planta tipo	1.627 m²
Año de construcción	1987
Tamaño de la parcela	1,62 ha
Ratio de parking	0,34/1.000 m²

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 210

Tamaño de la unidad	443 m²	Uso del condominio	Oficinas
Precio	2.161.570 €	Tipo de venta	Inversión
Precio por m²	4.874,70 €

Tamaño de la unidad	443 m²
Precio	2.161.570 €
Precio por m²	4.874,70 €
Uso del condominio	Oficinas
Tipo de venta	Inversión

DESCRIPCIÓN

Presentamos un condominio de oficinas de primer nivel a la venta, que cuenta con un espacio moderno y completamente construido en una ubicación muy solicitada. Esta unidad en esquina ofrece una oportunidad excepcional para los inversores que buscan ingresos confiables con flexibilidad futura.

Características principales:

Arrendatario a largo plazo: arrendado a una empresa de asesoría financiera acreditada con un contrato de arrendamiento de 3 años, lo que garantiza un flujo de caja estable.

Flexibilidad de ocupación: oportunidad de ocupar el espacio al expirar el arrendamiento, ideal para uso comercial futuro o para continuar con el arrendamiento.

Unidad de esquina con abundante luz natural: las grandes ventanas en todas partes brindan un ambiente de trabajo luminoso y acogedor.

Construcción de alta calidad: varias oficinas privadas, una sala de conferencias bien equipada y un diseño funcional hacen que este espacio sea adaptable para una variedad de usos profesionales.

Ubicación privilegiada: situado en un atractivo distrito de negocios, que ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad tanto para los inquilinos como para los futuros ocupantes.

Esta propiedad es ideal para inversores que buscan una inversión de oficina llave en mano con un inquilino fuerte, o para profesionales que planean ocupar una oficina en el futuro.