WALGREENS | 7601 Cantrell Rd
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WALGREENS 7601 Cantrell Rd
Local 992 m² En venta Little Rock, AR 72227 6.427.844 € (6.478 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- GARANTÍA CORPORATIVA: el alquiler está garantizado por Walgreens Corporate. La propiedad ocupaba el puesto #27 en la lista Fortune 500 en enero de 2025.
- COMPETENCIA CERCANA LIMITADA: esta propiedad es la única farmacia nacional dentro del área comercial inmediata.
- CORREDOR MINORISTA SÓLIDO: hay una sólida combinación de inquilinos nacionales y regionales en torno a esta propiedad de Walgreens.
- ABSOLUTE NNN: este contrato de arrendamiento no ofrece ninguna responsabilidad al propietario, lo que lo hace ideal para un inversor que busca una inversión extremadamente pasiva y segura.
- LITTLE ROCK MSA: Little Rock tiene una población metropolitana en crecimiento con más de 750.000 residentes en Little Rock, North Little Rock y Conway MSA.
- EXCELENTE VISIBILIDAD Y RECUENTOS DE TRÁFICO: esta propiedad se ve fácilmente.
RESUMEN EJECUTIVO
Kyle Matthews
No de licencia PB00084217 (AR)
(86) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
No de licencia PB00084217 (AR)
(86) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
992 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2008
Precio
6.427.844 €
Precio por m²
6.478 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
514.228 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,60 ha
Zonificación
C-3
Parking
36 Espacios (36,28 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 43L-065-06-001-00 | Evaluación de las mejoras | 94.808 € |
| Evaluación del terreno | 295.903 € | Evaluación total | 390.712 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
43L-065-06-001-00
Evaluación del terreno
295.903 €
Evaluación de las mejoras
94.808 €
Evaluación total
390.712 €
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
WALGREENS | 7601 Cantrell Rd
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