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Industrial Warehouse Investment Property 7600 Desmet Rd

Nave 4.325 m² 100 % Alquilado En venta Missoula, MT 59808 6.626.269 € (1.532 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

El exceso de terreno permite la capacidad de expansión o el almacenamiento en el patio
Gran potencial alcista de los alquileres
El diseño del sitio permite una circulación saludable de camiones

Agua municipal al sitio; alcantarillado privado; alcantarillado público cercano
Visibilidad de la autopista interestatal 90

RESUMEN EJECUTIVO

SterlingCRE Advisors se complace en presentar 7600 - 7604 Desmet, una oportunidad industrial única con un amplio potencial de aumento de los alquileres y una capacidad de expansión adecuada para un propietario-ocupante o inversor.
Situada justo en la senda de crecimiento de Missoula, justo al oeste del Parque de Desarrollo, la oferta es ideal para propietarios ocupantes que buscan una expansión rápida o para inversores que buscan una oportunidad de valor añadido en el área metropolitana de Missoula.
Con una visibilidad incomparable desde la I-90, este edificio para cuatro inquilinos de aproximadamente 46.550 pies cuadrados está diseñado para alojar a los usuarios industriales con la opción de ampliarlo o almacenarlo en el patio. El edificio, dividido en zonas industriales ligeras (ICL), cuenta con nueve (9) puertas a nivel de suelo con topografía plana que ofrecen un amplio estacionamiento y múltiples oportunidades de entrada y salida.
Con una ocupación del 100% y alquileres inferiores a los del mercado, 7600 — 7604 Desmet proporciona un flujo de caja adicional a los ocupantes que buscan aumentar su presencia de manera constante o a los inversores la oportunidad de adquirir un activo industrial de valor agregado en uno de los mercados más grandes de Montana.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	6.626.269 €	Superficie bruta alquilable	4.325 m²
Precio por m²	1.532 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión	Año de construcción	1973
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,06/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Almacén	N.º de puertas altas de muelles de carga	1
Clase de edificio	C	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	8
Tamaño de la parcela	4,55 ha

Precio	6.626.269 €
Precio por m²	1.532 €
Tipo de venta	Inversión
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	4,55 ha
Superficie bruta alquilable	4.325 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1973
Ratio de parking	0,06/1.000 m²
N.º de puertas altas de muelles de carga	1
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	8