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7600-7614 NW 7th Ave

Flex 799 m² Vacío En venta Miami, FL 33150 2.283.441 € (2.858 €/m²) Tasa de capitalización 6,77 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Independiente, totalmente renovado, excelente exposición en la avenida principal.
fácil acceso, estacionamiento cercado

La zonificación D-1 permite un sinfín de usos, incluidos los de automoción, venta minorista e industria flexible

RESUMEN EJECUTIVO

Esta propiedad industrial y flexible independiente está estratégicamente ubicada en la prominente intersección del corredor NW 7th Ave/441 y 76th Street, lo que brinda una visibilidad excepcional a un tráfico diario de más de 40 000 conductores. Situada muy cerca de las principales autopistas, así como de las vibrantes áreas del Distrito de Diseño, Wynwood y Midtown, esta versátil propiedad cuenta con la zonificación D1, que se adapta a una amplia gama de usos, incluidos los comerciales, industriales, automotrices y más.
El edificio ha sido objeto recientemente de amplias renovaciones, que incluyen un techo nuevo, sistemas eléctricos mejorados, pisos de concreto pulido y la obtención de una certificación de 40 años. Disfrute de la oportunidad de ser propietario en uno de los mercados más codiciados de Miami a un precio competitivo. La propiedad cuenta con un amplio estacionamiento, una entrada cerrada y segura, techos de gran altura, oficinas en el segundo piso y la flexibilidad de arrendar espacios desde 3,000 pies cuadrados hasta 8,519 pies cuadrados.

RISG - 7600 NW 7th Ave Miami FL -Updated

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	264.625 €	331,21 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	264.625 €	331,21 €
Ingresos netos de explotación	-	-

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	264.625 €
Anual por m²	331,21 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	264.625 €
Anual por m²	331,21 €

Ingresos netos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.283.441 €	Superficie bruta alquilable	799 m²
Precio por m²	2.858 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Año de construcción	1945
Tasa de capitalización	6,77 %	Ratio de parking	0,19/1.000 m²
Tipo de inmueble	Flex	Altura interior del techo	3,66 m
Subtipo de inmueble	Fábricas ligeras Local - Concesionarios de automóviles Local - Locales exentos Showroom	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Clase de edificio	B	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Tamaño de la parcela	0,13 ha

Precio	2.283.441 €
Precio por m²	2.858 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tasa de capitalización	6,77 %
Tipo de inmueble	Flex
Subtipo de inmueble	Fábricas ligeras Local - Concesionarios de automóviles Local - Locales exentos Showroom
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,13 ha
Superficie bruta alquilable	799 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1945
Ratio de parking	0,19/1.000 m²
Altura interior del techo	3,66 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

AMENITIES

Acceso las 24 horas
Patio

Parcela vallada
Señalización

Terraza en el techo

Aire acondicionado

Iluminación
Agua
Alcantarillado
Calefacción

1 of 1

MAPA

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	01-3111-035-1500	Evaluación de las mejoras	0 €
Evaluación del terreno	0 €	Evaluación total	933.516 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

01-3111-035-1500

Evaluación del terreno

0 €

Evaluación de las mejoras

0 €

Evaluación total

933.516 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	D-1 (La zonificación D1 ofrece una oportunidad única al permitir los usos del comercio minorista, la venta de automóviles, el desarrollo industrial y de alta densidad y uso mixto)
D-1 (La zonificación D1 ofrece una oportunidad única al permitir los usos del comercio minorista, la venta de automóviles, el desarrollo industrial y de alta densidad y uso mixto)