Relocation Site Newer Prototype Store | 760 W Michigan Ave
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Relocation Site Newer Prototype Store 760 W Michigan Ave
Local 1.352 m² En venta Kalamazoo, MI 49007 4.206.264 € (3.112 €/m²) Tasa de capitalización 8,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado a menos de media milla del centro de eventos de Kalamazoo, un proyecto de 300 millones de dólares que se inició en noviembre de 2024.
- En 2014, Walgreens se trasladó a este sitio y construyó una nueva tienda de prototipos con aproximadamente 42 000 vehículos que pasaban por allí a diario.
- Ubicado a menos de dos millas de la propiedad en cuestión, el Bronson Methodist Hospital consta de 434 camas y opera en un campus de 28 acres.
- Muy cerca de la WMU, que cuenta con 22 500 estudiantes y emplea a 803 profesores, así como del Kalamazoo College, con 1378 estudiantes.
- Kalamazoo es la sede de las compañías de Fortune 500, Stryker & Zoetis.
- El Distrito Central de Negocios, que se encuentra en el centro de Kalamazoo, alberga más de 1,000 empresas en los alrededores.
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace presentar a la venta la propiedad de Walgreens ubicada en 760 W Michigan Ave, Kalamazoo, MI 49007 («La propiedad»). Walgreens se trasladó a este sitio en 2014 y construyó una nueva tienda prototipo en un mercado con altas barreras de entrada. La propiedad ofrece un plazo de arrendamiento firme con más de 9 años restantes y once (5 años) opciones de renovación. Arrendada sobre una base de triple inversión neta absoluta (NNN), esta inversión garantiza que el propietario no asuma responsabilidades, proporcionando una experiencia de propiedad verdaderamente pasiva.
Con una ubicación estratégica en el corazón de Kalamazoo, la propiedad está a menos de media milla de uno de los proyectos futuros más importantes de la ciudad, el centro de eventos de Kalamazoo. Este complejo de 300 millones de dólares, cuya construcción se inició en noviembre de 2024, contará con una instalación de 320 000 pies cuadrados diseñada para albergar más de 230 eventos al año, incluidos eventos deportivos, conciertos y reuniones comunitarias. Una vez terminado, se prevé que atraiga a 548.000 visitantes al año y contribuya con aproximadamente 54 millones de dólares a la economía local. El centro de eventos también será la sede futura de los equipos de hockey, baloncesto masculino y femenino de la Universidad de Western Michigan, así como del equipo de hockey Kalamazoo Wings, lo que lo convertirá en una atracción importante tanto para los residentes como para los visitantes.
La propiedad está ubicada en la intersección de Michigan Avenue y Main Street, junto a dos vías principales por las que pasan aproximadamente 42 000 vehículos a diario. Esta zona de alto tráfico ofrece acceso directo a la Universidad de Western Michigan, que atiende a aproximadamente 22 500 estudiantes, y a importantes empleadores, como Pfizer, líder farmacéutico mundial, Stryker, una empresa de tecnología médica incluida en la lista Fortune 500, y Zoetis, el mayor productor mundial de medicamentos y vacunas para mascotas y ganado.
Cotizada junto con Matthew Callander, Callander Commercial, 269.349.1000, mcallander@ccmichigan.com, MI DRE Lic. 6505341805
Con una ubicación estratégica en el corazón de Kalamazoo, la propiedad está a menos de media milla de uno de los proyectos futuros más importantes de la ciudad, el centro de eventos de Kalamazoo. Este complejo de 300 millones de dólares, cuya construcción se inició en noviembre de 2024, contará con una instalación de 320 000 pies cuadrados diseñada para albergar más de 230 eventos al año, incluidos eventos deportivos, conciertos y reuniones comunitarias. Una vez terminado, se prevé que atraiga a 548.000 visitantes al año y contribuya con aproximadamente 54 millones de dólares a la economía local. El centro de eventos también será la sede futura de los equipos de hockey, baloncesto masculino y femenino de la Universidad de Western Michigan, así como del equipo de hockey Kalamazoo Wings, lo que lo convertirá en una atracción importante tanto para los residentes como para los visitantes.
La propiedad está ubicada en la intersección de Michigan Avenue y Main Street, junto a dos vías principales por las que pasan aproximadamente 42 000 vehículos a diario. Esta zona de alto tráfico ofrece acceso directo a la Universidad de Western Michigan, que atiende a aproximadamente 22 500 estudiantes, y a importantes empleadores, como Pfizer, líder farmacéutico mundial, Stryker, una empresa de tecnología médica incluida en la lista Fortune 500, y Zoetis, el mayor productor mundial de medicamentos y vacunas para mascotas y ganado.
Cotizada junto con Matthew Callander, Callander Commercial, 269.349.1000, mcallander@ccmichigan.com, MI DRE Lic. 6505341805
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.352 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2014
Precio
4.206.264 €
Precio por m²
3.112 €
Tasa de capitalización
8,50 %
Ingresos netos de explotación
357.532 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
0,60 ha
Parking
43 Espacios (31,81 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (78)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 06-16-459-010 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 775.416 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
06-16-459-010
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
775.416 €
(619) 297-0055
x302
CONTACTOS
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Jason Pongsrikul -
Sean Dan -
Pharma Property Group- Drugstore Specialists
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