760 Hopmeadow St
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760 Hopmeadow St
Oficina 1.337 m² 100 % Alquilado En venta Simsbury, CT 06070 1.144.104 € (856 €/m²) Tasa de capitalización 6,57 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Mucha luz natural
- Edificio histórico
- Ubicación céntrica
RESUMEN EJECUTIVO
Diseñado en 1917 para Simsbury Bank & Trust. Ejemplo de arquitectura comercial renacentista colonial de ese período. En 1994 se compró y se restauró por completo a su integridad original. Las mejoras de capital se realizaron hace 10 años y se convirtieron en oficinas. El alquiler incluye los servicios públicos y el wifi para cada inquilino. El nivel inferior tiene 4236 espacios terminados y también se alquila. El edificio figura en la lista de Lugares Históricos Nacionales.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
158.659 €
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118,66 €
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
158.659 €
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118,66 €
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| Impuestos |
-
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-
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| Gastos de explotación |
-
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-
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| Gastos totales |
83.476 €
|
62,43 €
|
| Ingresos netos de explotación |
75.183 €
|
56,23 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 158.659 € |
| Anual por m² | 118,66 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 158.659 € |
| Anual por m² | 118,66 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 83.476 € |
| Anual por m² | 62,43 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 75.183 € |
| Anual por m² | 56,23 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.337 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1918/1993
Precio
1.144.104 €
Precio por m²
856 €
Tasa de capitalización
6,57 %
Ingresos netos de explotación
75.182 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
669 m²
De losa a losa
3,05 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,97
Tamaño de la parcela
0,14 ha
Zonificación
SCZ
Parking
23 Espacios (17,2 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Savage
- -
- -
- -
- Servicio completo bruto
- Mar. 2025
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Savage | - | - | - | Servicio completo bruto | Mar. 2025 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | SIMS-000010G-000205-000003-000004 | Evaluación de las mejoras | 855.866 € |
| Evaluación del terreno | 104.113 € | Evaluación total | 959.980 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
SIMS-000010G-000205-000003-000004
Evaluación del terreno
104.113 €
Evaluación de las mejoras
855.866 €
Evaluación total
959.980 €
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