St. George House 76 Crown Rd

Un importante local de propiedad absoluta en el corazón de Santa Margarita, en una zona predominantemente residencial. El edificio se compone de 4 plantas actualmente distribuidas como oficinas de planta abierta, salas de reuniones y salas auxiliares, como cocinas y baños.
Hay un amplio espacio de estacionamiento para automóviles en la parte trasera de la propiedad y ofrece aproximadamente 36 espacios de estacionamiento para automóviles, con todo el sitio ubicado en un terreno de aproximadamente 0.46 acres.
La propiedad ofrece la posibilidad de administrar activos en su uso actual (clase E) o con potencial de uso alternativo, como guarderías, educación o vivienda para personas mayores (con los consentimientos necesarios). Existe un mayor potencial de desarrollo para convertir la propiedad en varias viviendas residenciales (sujeto a las autorizaciones necesarias).
El permiso de construcción se otorgó en marzo de 2024 para reconfigurar y reducir el espacio de estacionamiento para automóviles y proporcionar espacio para servicios y estacionamiento para bicicletas.
Proceso de licitación
Habrá un proceso de licitación de 2 etapas.
Etapa 1
Se invitará a los posibles compradores a presentar ofertas dentro de una fecha límite establecida (19 de febrero). Posteriormente, el cliente considerará estas ofertas y podrá optar por la mejor y definitiva. Si una oferta cumple los requisitos del cliente, se seleccionará al adjudicatario y se realizará la venta mediante un contrato de subasta, que se firmará inmediatamente y se recibirá un depósito del 10%. La propiedad se considerará «vendida antes de la subasta».
Etapa 2
Si no se recibe ninguna oferta destacada o si las ofertas recibidas son de un valor similar, se fijará un precio de reserva para la propiedad y se venderá mediante una subasta en línea en vivo (la fecha no se determinará en función de la primera fase del proceso).